Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypergras 121

2498CA Den Haag

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.617
+4,0%
[ € 436.143 – € 555.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.137[ € 488.253 – € 539.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypergras 121 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.617 (€ 5.329 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,3%
+€ 19.16912 maanden +4,0%
+€ 71112 mnd vs. NL +0,1%
Cypergras 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.617 voor Cypergras 121 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypergras 121 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.137. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.617.

Verwachte verkoopprijs Cypergras 121
€ 515.137[ € 488.253 – € 539.648 ]
Verkoper houdt over€ 508.220−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.590+€ 12.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.220

Wat is de vraagprijs?

Cypergras 121 in Den Haag staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Vraagprijs Cypergras 121
Onder gem. in buurt De BrasBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.852 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bras
€ 828.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypergras 121 adviseren wij in een bod van € 515.137, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.617+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.137+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.894+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypergras 121 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypergras 121 in Den Haag bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 495.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypergras 121

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.617
Verwachte verkoopprijs€ 515.137
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 9, 2498DM Den Haag
Watermunt 9
2004 · 120 m²
€ 567.769
Straatbeeld van Fluitenkruid 103, 2498CP Den Haag
Fluitenkruid 103
2005 · 120 m²
€ 567.543
Straatbeeld van Berkebroeklaan 89, 2498AD Den Haag
Berkebroeklaan 89
2002 · 139 m²
€ 865.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.617 is Cypergras 121 een van de meer betaalbare woningen in De Bras. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cypergras 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypergras 121 in Den Haag.

Wat is Cypergras 121 in Den Haag waard?
Cypergras 121 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.617 (bandbreedte € 436.143 – € 555.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de vraagprijs van Cypergras 121 in Den Haag?
Cypergras 121 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypergras 121 in Den Haag?
Voor Cypergras 121 adviseren wij een bod van € 515.137 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypergras 121 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cypergras 121 in Den Haag bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypergras 121 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypergras 121 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.169) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypergras 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Cypergras 121 ligt rond € 495.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypergras 121?
Huishoudens in de buurt van Cypergras 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.