Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamvaren 13

2498CL Den Haag

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.617
+3,1%
[ € 818.063 – € 1.041.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.749[ € 907.217 – € 1.002.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamvaren 13 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 929.617 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds mei +0,3%
+€ 28.02412 maanden +3,1%
€ -10.20912 mnd vs. NL -1,1%
Kamvaren 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.617 voor Kamvaren 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamvaren 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.749. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 929.617.

Verwachte verkoopprijs Kamvaren 13
€ 959.749[ € 907.217 – € 1.002.713 ]
Verkoper houdt over€ 947.942−€ 11.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.094+€ 21.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.942

Wat is de vraagprijs?

Kamvaren 13 in Den Haag staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Vraagprijs Kamvaren 13
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 695.027[ € 395.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamvaren 13 adviseren wij in een bod van € 959.749, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.617+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.749+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.736+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamvaren 13 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamvaren 13 in Den Haag bedragen € 4.622 per maand bij een woningwaarde van € 929.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamvaren 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.617
Verwachte verkoopprijs€ 959.749
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerasvaren 70, 2498DV Den Haag
Moerasvaren 70
2006 · 197 m²
€ 934.517
Straatbeeld van Pluimzegge 56, 2498DJ Den Haag
Pluimzegge 56
2004 · 160 m²
€ 732.275
Straatbeeld van Fluitenkruid 103, 2498CP Den Haag
Fluitenkruid 103
2005 · 120 m²
€ 560.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamvaren 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.617 duidelijk in het hogere segment van De Bras. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamvaren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamvaren 13 in Den Haag.

Wat is Kamvaren 13 in Den Haag waard?
Kamvaren 13 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.617 (bandbreedte € 818.063 – € 1.041.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de vraagprijs van Kamvaren 13 in Den Haag?
Kamvaren 13 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamvaren 13 in Den Haag?
Voor Kamvaren 13 adviseren wij een bod van € 959.749 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamvaren 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kamvaren 13 in Den Haag bedragen € 4.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamvaren 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamvaren 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 28.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamvaren 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Kamvaren 13 ligt rond € 929.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamvaren 13?
Huishoudens in de buurt van Kamvaren 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.