Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 57

2498DN Den Haag

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.697
+4,0%
[ € 540.933 – € 688.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.401[ € 563.731 – € 623.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.757[ € 604.320 – € 667.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 57 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.697 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,3%
+€ 23.77512 maanden +4,0%
+€ 88212 mnd vs. NL +0,1%
Watermunt 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.697 voor Watermunt 57 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 57 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.757. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.697.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 57
€ 636.757[ € 604.320 – € 667.932 ]
Verkoper houdt over€ 628.503−€ 8.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.642+€ 14.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 57 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 57
Onder gem. in buurt De BrasBoven gem.
€ 593.401[ € 563.731 – € 623.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bras
€ 828.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 57 adviseren wij in een bod van € 636.757, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.401 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.697+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.757+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.595+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 57 zal in bij een vraagprijs van € 593.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 57 in Den Haag bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 614.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 57

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.697
Verwachte verkoopprijs€ 636.757
Verwachte vraagprijs€ 593.401
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 9, 2498DM Den Haag
Watermunt 9
2004 · 120 m²
€ 567.769
Straatbeeld van Fluitenkruid 103, 2498CP Den Haag
Fluitenkruid 103
2005 · 120 m²
€ 567.543
Straatbeeld van Berkebroeklaan 89, 2498AD Den Haag
Berkebroeklaan 89
2002 · 139 m²
€ 865.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bras willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Watermunt 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 57 in Den Haag.

Wat is Watermunt 57 in Den Haag waard?
Watermunt 57 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.697 (bandbreedte € 540.933 – € 688.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 57 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 57 in Den Haag is in oktober 2026 € 593.401 (bandbreedte € 563.731 – € 623.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 57 in Den Haag?
Voor Watermunt 57 adviseren wij een bod van € 636.757 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 57 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 57 in Den Haag bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 57 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 57 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.775) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 57 ligt rond € 614.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 57?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.