Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesvaren 50

2498ED Den Haag

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.322
+4,0%
[ € 668.203 – € 850.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.538[ € 696.861 – € 770.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.012[ € 745.641 – € 824.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesvaren 50 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.322 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,3%
+€ 29.36812 maanden +4,0%
+€ 1.08912 mnd vs. NL +0,1%
Biesvaren 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.322 voor Biesvaren 50 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesvaren 50 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.012. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.322.

Verwachte verkoopprijs Biesvaren 50
€ 786.012[ € 745.641 – € 824.130 ]
Verkoper houdt over€ 776.116−€ 9.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.882+€ 17.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesvaren 50 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Verwachte vraagprijs Biesvaren 50
Onder gem. in buurt De BrasBoven gem.
€ 733.538[ € 696.861 – € 770.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bras
€ 828.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesvaren 50 adviseren wij in een bod van € 786.012, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 733.538 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.322+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.012+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.313+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesvaren 50 zal in bij een vraagprijs van € 733.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesvaren 50 in Den Haag bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 759.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesvaren 50

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.322
Verwachte verkoopprijs€ 786.012
Verwachte vraagprijs€ 733.538
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkebroeklaan 89, 2498AD Den Haag
Berkebroeklaan 89
2002 · 139 m²
€ 865.263
Straatbeeld van Oeverwallaan 17, 2498BV Den Haag
Oeverwallaan 17
2003 · 156 m²
€ 703.265
Straatbeeld van Pluimzegge 56, 2498DJ Den Haag
Pluimzegge 56
2004 · 160 m²
€ 741.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.322 ligt Biesvaren 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bras. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Biesvaren 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesvaren 50 in Den Haag.

Wat is Biesvaren 50 in Den Haag waard?
Biesvaren 50 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.322 (bandbreedte € 668.203 – € 850.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesvaren 50 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Biesvaren 50 in Den Haag is in oktober 2026 € 733.538 (bandbreedte € 696.861 – € 770.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesvaren 50 in Den Haag?
Voor Biesvaren 50 adviseren wij een bod van € 786.012 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesvaren 50 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Biesvaren 50 in Den Haag bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesvaren 50 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesvaren 50 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesvaren 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Biesvaren 50 ligt rond € 759.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesvaren 50?
Huishoudens in de buurt van Biesvaren 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.