Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgras 17

2498EH Den Haag

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.765
+4,0%
[ € 567.393 – € 722.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.924[ € 591.778 – € 654.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.569[ € 633.202 – € 699.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgras 17 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.765 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,3%
+€ 24.93812 maanden +4,0%
+€ 92512 mnd vs. NL +0,1%
Rietgras 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.765 voor Rietgras 17 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgras 17 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.569. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.765.

Verwachte verkoopprijs Rietgras 17
€ 666.569[ € 633.202 – € 699.855 ]
Verkoper houdt over€ 657.987−€ 8.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.050+€ 15.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgras 17 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgras 17
Onder gem. in buurt De BrasBoven gem.
€ 622.924[ € 591.778 – € 654.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.931 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bras
€ 828.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgras 17 adviseren wij in een bod van € 666.569, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.924 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.765+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.569+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.897+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgras 17 zal in bij een vraagprijs van € 622.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgras 17 in Den Haag bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 644.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgras 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.765
Verwachte verkoopprijs€ 666.569
Verwachte vraagprijs€ 622.924
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitenkruid 103, 2498CP Den Haag
Fluitenkruid 103
2005 · 120 m²
€ 567.543
Straatbeeld van Watermunt 9, 2498DM Den Haag
Watermunt 9
2004 · 120 m²
€ 567.769
Straatbeeld van Berkebroeklaan 89, 2498AD Den Haag
Berkebroeklaan 89
2002 · 139 m²
€ 865.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.765 zit Rietgras 17 in het middensegment van De Bras — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietgras 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgras 17 in Den Haag.

Wat is Rietgras 17 in Den Haag waard?
Rietgras 17 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.765 (bandbreedte € 567.393 – € 722.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgras 17 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rietgras 17 in Den Haag is in oktober 2026 € 622.924 (bandbreedte € 591.778 – € 654.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgras 17 in Den Haag?
Voor Rietgras 17 adviseren wij een bod van € 666.569 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgras 17 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgras 17 in Den Haag bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgras 17 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgras 17 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.938) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgras 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Rietgras 17 ligt rond € 644.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgras 17?
Huishoudens in de buurt van Rietgras 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.