Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 25A

2511AT Den Haag

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.438
+3,1%
[ € 505.505 – € 643.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.797[ € 564.823 – € 624.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 25A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.438 (€ 6.603 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds mei +0,3%
+€ 17.31712 maanden +3,1%
€ -6.30812 mnd vs. NL -1,1%
Nieuwstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.438 voor Nieuwstraat 25A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 25A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.797. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.438.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 25A
€ 596.797[ € 564.823 – € 624.278 ]
Verkoper houdt over€ 588.982−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.883+€ 14.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.982

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 25A in Den Haag staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.322 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 25A
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.322[ € 6.006 – € 6.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 547.917[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 25A adviseren wij in een bod van € 596.797, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.438+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.797+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.637+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 25A in Den Haag bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 574.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.438
Verwachte verkoopprijs€ 596.797
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 141, 2512AV Den Haag
Wagenstraat 141
1938 · 102 m²
€ 430.016
Straatbeeld van Louis Couperusplein 2G, 2514HP Den Haag
Louis Couperusplein 2G
1931 · 65 m²
€ 155.637
Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 64 m²
€ 365.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 25A valt met een geschatte woningwaarde van € 574.438 duidelijk in het hogere segment van Zuidwal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 25A in Den Haag.

Wat is Nieuwstraat 25A in Den Haag waard?
Nieuwstraat 25A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.438 (bandbreedte € 505.505 – € 643.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 25A in Den Haag?
Nieuwstraat 25A in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 25A in Den Haag?
Voor Nieuwstraat 25A adviseren wij een bod van € 596.797 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 25A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 25A in Den Haag bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 25A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 25A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 25A ligt rond € 574.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 25A besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.