Huiswaardemeter

Woningwaarde Spui 33K

2511BL Den Haag

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.393
+4,0%
[ € 429.786 – € 547.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.569[ € 446.091 – € 493.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.971[ € 481.778 – € 532.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Spui 33K in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.393 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,3%
+€ 18.89012 maanden +4,0%
+€ 70112 mnd vs. NL +0,1%
Spui 33K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.393 voor Spui 33K in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spui 33K in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.971. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.393.

Verwachte verkoopprijs Spui 33K
€ 507.971[ € 481.778 – € 532.491 ]
Verkoper houdt over€ 501.133−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.280+€ 12.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spui 33K in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Spui 33K
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 469.569[ € 446.091 – € 493.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spui 33K adviseren wij in een bod van € 507.971, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.569 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.393+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.971+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.370+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spui 33K zal in bij een vraagprijs van € 469.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spui 33K in Den Haag bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 488.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spui 33K

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.393
Verwachte verkoopprijs€ 507.971
Verwachte vraagprijs€ 469.569
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobstraat 25A, 2512AN Den Haag
St. Jacobstraat 25A
1998 · 88 m²
€ 506.369
Straatbeeld van Herderstraat 26B, 2512CV Den Haag
Herderstraat 26B
1992 · 101 m²
€ 516.453
Straatbeeld van Wagenstraat 85J, 2512AS Den Haag
Wagenstraat 85J
1978 · 81 m²
€ 392.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.393 ligt Spui 33K een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spui 33K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spui 33K in Den Haag.

Wat is Spui 33K in Den Haag waard?
Spui 33K in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.393 (bandbreedte € 429.786 – € 547.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spui 33K in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Spui 33K in Den Haag is in oktober 2026 € 469.569 (bandbreedte € 446.091 – € 493.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Spui 33K in Den Haag?
Voor Spui 33K adviseren wij een bod van € 507.971 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spui 33K in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spui 33K in Den Haag bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spui 33K in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spui 33K in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spui 33K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Spui 33K ligt rond € 488.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spui 33K?
Huishoudens in de buurt van Spui 33K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.