Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Koediefstraat 12

2511CE Den Haag

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.639
+4,0%
[ € 381.602 – € 485.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.720[ € 395.884 – € 437.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.244[ € 427.951 – € 472.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Koediefstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.639 (€ 5.782 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,3%
+€ 16.77212 maanden +4,0%
+€ 62212 mnd vs. NL +0,1%
Korte Koediefstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.639 voor Korte Koediefstraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Koediefstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.244. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.639.

Verwachte verkoopprijs Korte Koediefstraat 12
€ 451.244[ € 427.951 – € 472.998 ]
Verkoper houdt over€ 445.030−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.419+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Koediefstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Koediefstraat 12
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 416.720[ € 395.884 – € 437.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Koediefstraat 12 adviseren wij in een bod van € 451.244, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.720 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.639+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.244+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.806+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Koediefstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 416.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Koediefstraat 12 in Den Haag bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 433.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Koediefstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.639
Verwachte verkoopprijs€ 451.244
Verwachte vraagprijs€ 416.720
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleerstraat 1, 2513VH Den Haag
Vleerstraat 1
1931 · 75 m²
€ 365.674
Straatbeeld van Louis Couperusplein 2G, 2514HP Den Haag
Louis Couperusplein 2G
1931 · 62 m²
€ 157.567
Straatbeeld van Jan Hendrikstraat 64, 2512GL Den Haag
Jan Hendrikstraat 64
1929 · 82 m²
€ 343.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Koediefstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uilebomen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Koediefstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Koediefstraat 12 in Den Haag.

Wat is Korte Koediefstraat 12 in Den Haag waard?
Korte Koediefstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.639 (bandbreedte € 381.602 – € 485.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Koediefstraat 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Korte Koediefstraat 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 416.720 (bandbreedte € 395.884 – € 437.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Koediefstraat 12 in Den Haag?
Voor Korte Koediefstraat 12 adviseren wij een bod van € 451.244 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Koediefstraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Koediefstraat 12 in Den Haag bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Koediefstraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Koediefstraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Koediefstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Korte Koediefstraat 12 ligt rond € 433.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Koediefstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Korte Koediefstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.