Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Poten 39A

2511CM Den Haag

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.189
+4,0%
[ € 208.726 – € 265.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.858[ € 215.515 – € 238.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.990[ € 235.127 – € 259.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Poten 39A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.189 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,3%
+€ 9.17412 maanden +4,0%
+€ 34012 mnd vs. NL +0,1%
Lange Poten 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.189 voor Lange Poten 39A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Poten 39A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.990. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.189.

Verwachte verkoopprijs Lange Poten 39A
€ 247.990[ € 235.127 – € 259.877 ]
Verkoper houdt over€ 244.012−€ 3.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.100+€ 7.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Poten 39A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Poten 39A
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 226.858[ € 215.515 – € 238.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Poten 39A adviseren wij in een bod van € 247.990, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.858 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.189+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.990+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.390+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Poten 39A zal in bij een vraagprijs van € 226.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Poten 39A in Den Haag bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 237.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Poten 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.189
Verwachte verkoopprijs€ 247.990
Verwachte vraagprijs€ 226.858
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 32D, 2511CK Den Haag
Bagijnestraat 32D
1905 · 90 m²
€ 416.116
Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 293.035
Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.189 is Lange Poten 39A een van de meer betaalbare woningen in Uilebomen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Poten 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Poten 39A in Den Haag.

Wat is Lange Poten 39A in Den Haag waard?
Lange Poten 39A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.189 (bandbreedte € 208.726 – € 265.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Poten 39A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lange Poten 39A in Den Haag is in oktober 2026 € 226.858 (bandbreedte € 215.515 – € 238.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Poten 39A in Den Haag?
Voor Lange Poten 39A adviseren wij een bod van € 247.990 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Poten 39A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Poten 39A in Den Haag bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Poten 39A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Poten 39A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.174) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Poten 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Lange Poten 39A ligt rond € 237.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Poten 39A?
Huishoudens in de buurt van Lange Poten 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.