Huiswaardemeter

Woningwaarde Visbanken 18

2511DE Den Haag

28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.356
+4,0%
[ € 153.433 – € 195.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.780[ € 158.441 – € 175.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.276[ € 172.859 – € 191.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Visbanken 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.356 (€ 6.227 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds september +0,3%
+€ 6.74412 maanden +4,0%
+€ 25112 mnd vs. NL +0,1%
Visbanken 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.356 voor Visbanken 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visbanken 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.276. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 174.356.

Verwachte verkoopprijs Visbanken 18
€ 182.276[ € 172.859 – € 191.055 ]
Verkoper houdt over€ 179.021−€ 3.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.072+€ 5.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visbanken 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.956 per m².

Verwachte vraagprijs Visbanken 18
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 166.780[ € 158.441 – € 175.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.956[ € 5.659 – € 6.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visbanken 18 adviseren wij in een bod van € 182.276, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 166.780 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.356+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.276+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.390+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visbanken 18 zal in bij een vraagprijs van € 166.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visbanken 18 in Den Haag bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 174.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 853
OZB€ 7
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visbanken 18

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.356
Verwachte verkoopprijs€ 182.276
Verwachte vraagprijs€ 166.780
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 293.035
Straatbeeld van Assendelftstraat 12B, 2512VV Den Haag
Assendelftstraat 12B
1880 · 49 m²
€ 287.634
Straatbeeld van Mauritskade 45E, 2514HG Den Haag
Mauritskade 45E
1875 · 53 m²
€ 365.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.356 is Visbanken 18 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visbanken 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visbanken 18 in Den Haag.

Wat is Visbanken 18 in Den Haag waard?
Visbanken 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.356 (bandbreedte € 153.433 – € 195.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visbanken 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Visbanken 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 166.780 (bandbreedte € 158.441 – € 175.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Visbanken 18 in Den Haag?
Voor Visbanken 18 adviseren wij een bod van € 182.276 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visbanken 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Visbanken 18 in Den Haag bedragen € 925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 853 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visbanken 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visbanken 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 6.744) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visbanken 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Visbanken 18 ligt rond € 174.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visbanken 18?
Huishoudens in de buurt van Visbanken 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.