Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilebomen 70A

2511VR Den Haag

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.939
+4,0%
[ € 379.226 – € 482.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.111[ € 393.405 – € 434.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.451[ € 425.271 – € 470.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilebomen 70A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.939 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,3%
+€ 16.66712 maanden +4,0%
+€ 61812 mnd vs. NL +0,1%
Uilebomen 70A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.939 voor Uilebomen 70A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilebomen 70A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.451. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.939.

Verwachte verkoopprijs Uilebomen 70A
€ 448.451[ € 425.271 – € 470.037 ]
Verkoper houdt over€ 442.268−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.570+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilebomen 70A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Verwachte vraagprijs Uilebomen 70A
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 414.111[ € 393.405 – € 434.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilebomen 70A adviseren wij in een bod van € 448.451, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.111 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.939+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.451+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.874+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilebomen 70A zal in bij een vraagprijs van € 414.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilebomen 70A in Den Haag bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 430.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilebomen 70A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.939
Verwachte verkoopprijs€ 448.451
Verwachte vraagprijs€ 414.111
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 32D, 2511CK Den Haag
Bagijnestraat 32D
1905 · 90 m²
€ 416.116
Straatbeeld van Korte Poten 23B, 2511EC Den Haag
Korte Poten 23B
1900 · 98 m²
€ 497.447
Straatbeeld van Lange Voorhout 45A, 2514EC Den Haag
Lange Voorhout 45A
1900 · 65 m²
€ 549.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilebomen 70A ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uilebomen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uilebomen 70A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilebomen 70A in Den Haag.

Wat is Uilebomen 70A in Den Haag waard?
Uilebomen 70A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.939 (bandbreedte € 379.226 – € 482.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilebomen 70A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Uilebomen 70A in Den Haag is in oktober 2026 € 414.111 (bandbreedte € 393.405 – € 434.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilebomen 70A in Den Haag?
Voor Uilebomen 70A adviseren wij een bod van € 448.451 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilebomen 70A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Uilebomen 70A in Den Haag bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilebomen 70A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilebomen 70A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.667) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilebomen 70A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Uilebomen 70A ligt rond € 430.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilebomen 70A?
Huishoudens in de buurt van Uilebomen 70A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.