Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haven 123

2511XJ Den Haag

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.811
+4,0%
[ € 542.794 – € 690.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.665[ € 565.882 – € 625.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.708[ € 606.060 – € 669.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 123 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.811 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,3%
+€ 23.85612 maanden +4,0%
+€ 88412 mnd vs. NL +0,1%
Nieuwe Haven 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.811 voor Nieuwe Haven 123 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 123 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.708. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.811.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 123
€ 638.708[ € 606.060 – € 669.855 ]
Verkoper houdt over€ 630.432−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.632+€ 14.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Haven 123 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Haven 123
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 595.665[ € 565.882 – € 625.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 123 adviseren wij in een bod van € 638.708, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.665 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.811+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.708+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.643+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 123 zal in bij een vraagprijs van € 595.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 123 in Den Haag bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 616.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 123

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.811
Verwachte verkoopprijs€ 638.708
Verwachte vraagprijs€ 595.665
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Poten 23B, 2511EC Den Haag
Korte Poten 23B
1900 · 98 m²
€ 497.447
Straatbeeld van Bagijnestraat 32D, 2511CK Den Haag
Bagijnestraat 32D
1905 · 90 m²
€ 416.116
Straatbeeld van Smidswater 22A, 2514BW Den Haag
Smidswater 22A
1907 · 116 m²
€ 930.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Haven 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.811 duidelijk in het hogere segment van Uilebomen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 123 in Den Haag.

Wat is Nieuwe Haven 123 in Den Haag waard?
Nieuwe Haven 123 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.811 (bandbreedte € 542.794 – € 690.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 123 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 123 in Den Haag is in oktober 2026 € 595.665 (bandbreedte € 565.882 – € 625.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 123 in Den Haag?
Voor Nieuwe Haven 123 adviseren wij een bod van € 638.708 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 123 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 123 in Den Haag bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 123 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 123 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.856) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 123 ligt rond € 616.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 123?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.