Huiswaardemeter

Woningwaarde Ammunitiehaven 509

2511XR Den Haag

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.850
+4,0%
[ € 332.508 – € 423.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.198[ € 344.088 – € 380.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.178[ € 373.680 – € 413.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Ammunitiehaven 509 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.850 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,3%
+€ 14.61412 maanden +4,0%
+€ 54212 mnd vs. NL +0,1%
Ammunitiehaven 509
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.850 voor Ammunitiehaven 509 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ammunitiehaven 509 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.178. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.850.

Verwachte verkoopprijs Ammunitiehaven 509
€ 394.178[ € 373.680 – € 413.014 ]
Verkoper houdt over€ 388.592−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.212+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ammunitiehaven 509 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Ammunitiehaven 509
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 362.198[ € 344.088 – € 380.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ammunitiehaven 509 adviseren wij in een bod van € 394.178, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.198 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.850+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.178+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.887+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ammunitiehaven 509 zal in bij een vraagprijs van € 362.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ammunitiehaven 509 in Den Haag bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 377.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ammunitiehaven 509

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.850
Verwachte verkoopprijs€ 394.178
Verwachte vraagprijs€ 362.198
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfhaven 16, 2511DK Den Haag
Turfhaven 16
1980 · 108 m²
€ 825.177
Straatbeeld van Muzenstraat 44, 2511WB Den Haag
Muzenstraat 44
2001 · 105 m²
€ 572.120
Straatbeeld van Muzenplein 57, 2511GD Den Haag
Muzenplein 57
2000 · 120 m²
€ 626.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.850 is Ammunitiehaven 509 een van de meer betaalbare woningen in Uilebomen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ammunitiehaven 509

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ammunitiehaven 509 in Den Haag.

Wat is Ammunitiehaven 509 in Den Haag waard?
Ammunitiehaven 509 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.850 (bandbreedte € 332.508 – € 423.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ammunitiehaven 509 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ammunitiehaven 509 in Den Haag is in oktober 2026 € 362.198 (bandbreedte € 344.088 – € 380.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Ammunitiehaven 509 in Den Haag?
Voor Ammunitiehaven 509 adviseren wij een bod van € 394.178 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ammunitiehaven 509 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ammunitiehaven 509 in Den Haag bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ammunitiehaven 509 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ammunitiehaven 509 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ammunitiehaven 509?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Ammunitiehaven 509 ligt rond € 377.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ammunitiehaven 509?
Huishoudens in de buurt van Ammunitiehaven 509 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.