Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierkade 17A

2512AB Den Haag

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.342
+3,1%
[ € 589.901 – € 750.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 647.501[ € 615.126 – € 679.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.323[ € 658.800 – € 728.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierkade 17A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.342 (€ 6.384 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds mei +0,3%
+€ 20.20812 maanden +3,1%
€ -7.36212 mnd vs. NL -1,1%
Bierkade 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.342 voor Bierkade 17A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierkade 17A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.323. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.342.

Verwachte verkoopprijs Bierkade 17A
€ 693.323[ € 658.800 – € 728.147 ]
Verkoper houdt over€ 684.446−€ 8.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.339+€ 16.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.446

Wat is de vraagprijs?

Bierkade 17A in Den Haag staat in te koop voor € 647.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.167 per m².

Vraagprijs Bierkade 17A
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 647.501[ € 615.126 – € 679.876 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.167[ € 5.858 – € 6.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 547.917[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierkade 17A adviseren wij in een bod van € 693.323, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 647.501 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.342+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.323+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.989+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierkade 17A zal in bij een vraagprijs van € 647.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierkade 17A in Den Haag bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 670.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierkade 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.342
Verwachte verkoopprijs€ 693.323
Vraagprijs€ 647.501
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 438.664
Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 289.444
Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 64 m²
€ 365.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bierkade 17A valt met een geschatte woningwaarde van € 670.342 duidelijk in het hogere segment van Zuidwal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bierkade 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierkade 17A in Den Haag.

Wat is Bierkade 17A in Den Haag waard?
Bierkade 17A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.342 (bandbreedte € 589.901 – € 750.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de vraagprijs van Bierkade 17A in Den Haag?
Bierkade 17A in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 647.501. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierkade 17A in Den Haag?
Voor Bierkade 17A adviseren wij een bod van € 693.323 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierkade 17A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bierkade 17A in Den Haag bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierkade 17A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierkade 17A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierkade 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Bierkade 17A ligt rond € 670.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierkade 17A?
Huishoudens in de buurt van Bierkade 17A besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.