Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamse Veerkade 1D

2512AG Den Haag

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.454
+4,0%
[ € 349.760 – € 445.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.922[ € 361.876 – € 399.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.704[ € 393.359 – € 434.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamse Veerkade 1D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.454 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,3%
+€ 15.37212 maanden +4,0%
+€ 57012 mnd vs. NL +0,1%
Amsterdamse Veerkade 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.454 voor Amsterdamse Veerkade 1D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamse Veerkade 1D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.704. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.454.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamse Veerkade 1D
€ 414.704[ € 393.359 – € 434.765 ]
Verkoper houdt over€ 408.892−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.148+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamse Veerkade 1D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamse Veerkade 1D
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 380.922[ € 361.876 – € 399.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamse Veerkade 1D adviseren wij in een bod van € 414.704, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.922 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.454+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.704+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.439+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamse Veerkade 1D zal in bij een vraagprijs van € 380.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamse Veerkade 1D in Den Haag bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 397.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamse Veerkade 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.454
Verwachte verkoopprijs€ 414.704
Verwachte vraagprijs€ 380.922
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorststraat 147B, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147B
1904 · 80 m²
€ 367.099
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Straatbeeld van Nieuwe Molstraat 6C, 2512BK Den Haag
Nieuwe Molstraat 6C
1913 · 98 m²
€ 393.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.454 zit Amsterdamse Veerkade 1D in het middensegment van Zuidwal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amsterdamse Veerkade 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamse Veerkade 1D in Den Haag.

Wat is Amsterdamse Veerkade 1D in Den Haag waard?
Amsterdamse Veerkade 1D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.454 (bandbreedte € 349.760 – € 445.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamse Veerkade 1D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamse Veerkade 1D in Den Haag is in oktober 2026 € 380.922 (bandbreedte € 361.876 – € 399.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamse Veerkade 1D in Den Haag?
Voor Amsterdamse Veerkade 1D adviseren wij een bod van € 414.704 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamse Veerkade 1D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamse Veerkade 1D in Den Haag bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamse Veerkade 1D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamse Veerkade 1D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.372) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamse Veerkade 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamse Veerkade 1D ligt rond € 397.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamse Veerkade 1D?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamse Veerkade 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.