Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Jacobstraat 28

2512AN Den Haag

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.154
+4,0%
[ € 403.176 – € 513.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.120[ € 418.114 – € 462.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.927[ € 452.399 – € 500.020 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Jacobstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.154 (€ 5.454 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,3%
+€ 17.72012 maanden +4,0%
+€ 65712 mnd vs. NL +0,1%
St. Jacobstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.154 voor St. Jacobstraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Jacobstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.927. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.154.

Verwachte verkoopprijs St. Jacobstraat 28
€ 476.927[ € 452.399 – € 500.020 ]
Verkoper houdt over€ 470.431−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.616+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Jacobstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs St. Jacobstraat 28
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 440.120[ € 418.114 – € 462.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Jacobstraat 28 adviseren wij in een bod van € 476.927, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.120 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.154+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.927+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.773+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Jacobstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 440.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Jacobstraat 28 in Den Haag bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 458.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Jacobstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.154
Verwachte verkoopprijs€ 476.927
Verwachte vraagprijs€ 440.120
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobstraat 25A, 2512AN Den Haag
St. Jacobstraat 25A
1998 · 88 m²
€ 506.369
Straatbeeld van Herderstraat 26B, 2512CV Den Haag
Herderstraat 26B
1992 · 101 m²
€ 516.453
Straatbeeld van Raamstraat 18B, 2512CA Den Haag
Raamstraat 18B
2001 · 132 m²
€ 671.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.154 ligt St. Jacobstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St. Jacobstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Jacobstraat 28 in Den Haag.

Wat is St. Jacobstraat 28 in Den Haag waard?
St. Jacobstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.154 (bandbreedte € 403.176 – € 513.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Jacobstraat 28 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van St. Jacobstraat 28 in Den Haag is in oktober 2026 € 440.120 (bandbreedte € 418.114 – € 462.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.454.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Jacobstraat 28 in Den Haag?
Voor St. Jacobstraat 28 adviseren wij een bod van € 476.927 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Jacobstraat 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van St. Jacobstraat 28 in Den Haag bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Jacobstraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Jacobstraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Jacobstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van St. Jacobstraat 28 ligt rond € 458.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Jacobstraat 28?
Huishoudens in de buurt van St. Jacobstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.