Huiswaardemeter

Woningwaarde Stille Veerkade 2B

2512BG Den Haag

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.217
+4,0%
[ € 370.671 – € 471.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.554[ € 384.326 – € 424.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.566[ € 415.841 – € 459.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Stille Veerkade 2B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.217 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,3%
+€ 16.29112 maanden +4,0%
+€ 60412 mnd vs. NL +0,1%
Stille Veerkade 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.217 voor Stille Veerkade 2B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stille Veerkade 2B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.566. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.217.

Verwachte verkoopprijs Stille Veerkade 2B
€ 438.566[ € 415.841 – € 459.614 ]
Verkoper houdt over€ 432.492−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.487+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stille Veerkade 2B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Stille Veerkade 2B
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 404.554[ € 384.326 – € 424.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stille Veerkade 2B adviseren wij in een bod van € 438.566, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 404.554 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.217+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.566+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.494+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stille Veerkade 2B zal in bij een vraagprijs van € 404.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stille Veerkade 2B in Den Haag bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 421.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stille Veerkade 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.217
Verwachte verkoopprijs€ 438.566
Verwachte vraagprijs€ 404.554
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 141, 2512AV Den Haag
Wagenstraat 141
1938 · 102 m²
€ 435.351
Straatbeeld van Smidswater 3B, 2514BV Den Haag
Smidswater 3B
1939 · 81 m²
€ 415.147
Straatbeeld van Vleerstraat 1, 2513VH Den Haag
Vleerstraat 1
1931 · 75 m²
€ 365.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.217 zit Stille Veerkade 2B in het middensegment van Zuidwal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stille Veerkade 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stille Veerkade 2B in Den Haag.

Wat is Stille Veerkade 2B in Den Haag waard?
Stille Veerkade 2B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.217 (bandbreedte € 370.671 – € 471.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stille Veerkade 2B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Stille Veerkade 2B in Den Haag is in oktober 2026 € 404.554 (bandbreedte € 384.326 – € 424.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Stille Veerkade 2B in Den Haag?
Voor Stille Veerkade 2B adviseren wij een bod van € 438.566 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stille Veerkade 2B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Stille Veerkade 2B in Den Haag bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stille Veerkade 2B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stille Veerkade 2B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.291) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stille Veerkade 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Stille Veerkade 2B ligt rond € 421.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stille Veerkade 2B?
Huishoudens in de buurt van Stille Veerkade 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.