Huiswaardemeter

Woningwaarde Paviljoensgracht 1F-1

2512BL Den Haag

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.053
+4,0%
[ € 289.567 – € 368.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.631[ € 299.849 – € 331.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.046[ € 325.336 – € 359.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Paviljoensgracht 1F-1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.053 (€ 6.855 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,3%
+€ 12.72712 maanden +4,0%
+€ 47212 mnd vs. NL +0,1%
Paviljoensgracht 1F-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.053 voor Paviljoensgracht 1F-1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paviljoensgracht 1F-1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.046. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.053.

Verwachte verkoopprijs Paviljoensgracht 1F-1
€ 343.046[ € 325.336 – € 359.583 ]
Verkoper houdt over€ 338.022−€ 5.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.057+€ 9.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paviljoensgracht 1F-1 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.576 per m².

Verwachte vraagprijs Paviljoensgracht 1F-1
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 315.631[ € 299.849 – € 331.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.576[ € 6.247 – € 6.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paviljoensgracht 1F-1 adviseren wij in een bod van € 343.046, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.631 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.053+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.046+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.198+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paviljoensgracht 1F-1 zal in bij een vraagprijs van € 315.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paviljoensgracht 1F-1 in Den Haag bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 329.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paviljoensgracht 1F-1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.053
Verwachte verkoopprijs€ 343.046
Verwachte vraagprijs€ 315.631
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Burgwal 10B, 2512BT Den Haag
Gedempte Burgwal 10B
1978 · 59 m²
€ 307.888
Straatbeeld van Gedempte Gracht 573, 2512AM Den Haag
Gedempte Gracht 573
1978 · 60 m²
€ 287.023
Straatbeeld van Gedempte Burgwal 18A, 2512BV Den Haag
Gedempte Burgwal 18A
1977 · 63 m²
€ 311.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.053 is Paviljoensgracht 1F-1 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paviljoensgracht 1F-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paviljoensgracht 1F-1 in Den Haag.

Wat is Paviljoensgracht 1F-1 in Den Haag waard?
Paviljoensgracht 1F-1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.053 (bandbreedte € 289.567 – € 368.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paviljoensgracht 1F-1 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Paviljoensgracht 1F-1 in Den Haag is in oktober 2026 € 315.631 (bandbreedte € 299.849 – € 331.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Paviljoensgracht 1F-1 in Den Haag?
Voor Paviljoensgracht 1F-1 adviseren wij een bod van € 343.046 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paviljoensgracht 1F-1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Paviljoensgracht 1F-1 in Den Haag bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paviljoensgracht 1F-1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paviljoensgracht 1F-1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paviljoensgracht 1F-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Paviljoensgracht 1F-1 ligt rond € 329.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paviljoensgracht 1F-1?
Huishoudens in de buurt van Paviljoensgracht 1F-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.