Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Burgwal 18

2512BV Den Haag

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.289
+3,1%
[ € 294.174 – € 374.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.300[ € 330.144 – € 364.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Burgwal 18 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.289 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds mei +0,3%
+€ 10.07712 maanden +3,1%
€ -3.67212 mnd vs. NL -1,1%
Gedempte Burgwal 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.289 voor Gedempte Burgwal 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Burgwal 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.300. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.289.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Burgwal 18
€ 347.300[ € 330.144 – € 364.896 ]
Verkoper houdt over€ 342.230−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.396+€ 9.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.230

Wat is de vraagprijs?

Gedempte Burgwal 18 in Den Haag staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Vraagprijs Gedempte Burgwal 18
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.663 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 547.917[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Burgwal 18 adviseren wij in een bod van € 347.300, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.289+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.300+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.665+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Burgwal 18 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Burgwal 18 in Den Haag bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 334.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Burgwal 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.289
Verwachte verkoopprijs€ 347.300
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 132 m²
€ 599.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedempte Burgwal 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gedempte Burgwal 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Burgwal 18 in Den Haag.

Wat is Gedempte Burgwal 18 in Den Haag waard?
Gedempte Burgwal 18 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.289 (bandbreedte € 294.174 – € 374.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de vraagprijs van Gedempte Burgwal 18 in Den Haag?
Gedempte Burgwal 18 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Burgwal 18 in Den Haag?
Voor Gedempte Burgwal 18 adviseren wij een bod van € 347.300 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Burgwal 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Burgwal 18 in Den Haag bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Burgwal 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Burgwal 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Burgwal 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Burgwal 18 ligt rond € 334.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Burgwal 18?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Burgwal 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.