Huiswaardemeter

Woningwaarde Katerstraat 13

2512CD Den Haag

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.613
+4,0%
[ € 335.819 – € 427.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.727[ € 347.441 – € 384.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.189[ € 377.668 – € 417.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Katerstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.613 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,3%
+€ 14.76012 maanden +4,0%
+€ 54812 mnd vs. NL +0,1%
Katerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.613 voor Katerstraat 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katerstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.189. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.613.

Verwachte verkoopprijs Katerstraat 13
€ 398.189[ € 377.668 – € 417.422 ]
Verkoper houdt over€ 392.559−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.303+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katerstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Katerstraat 13
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 365.727[ € 347.441 – € 384.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 398.189, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.727 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.613+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.189+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.098+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 365.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katerstraat 13 in Den Haag bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 381.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.613
Verwachte verkoopprijs€ 398.189
Verwachte vraagprijs€ 365.727
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 85J, 2512AS Den Haag
Wagenstraat 85J
1978 · 81 m²
€ 392.076
Straatbeeld van St. Jacobstraat 25A, 2512AN Den Haag
St. Jacobstraat 25A
1998 · 88 m²
€ 506.369
Straatbeeld van Herderstraat 26B, 2512CV Den Haag
Herderstraat 26B
1992 · 101 m²
€ 516.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Katerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katerstraat 13 in Den Haag.

Wat is Katerstraat 13 in Den Haag waard?
Katerstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.613 (bandbreedte € 335.819 – € 427.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katerstraat 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Katerstraat 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 365.727 (bandbreedte € 347.441 – € 384.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Katerstraat 13 in Den Haag?
Voor Katerstraat 13 adviseren wij een bod van € 398.189 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katerstraat 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Katerstraat 13 in Den Haag bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katerstraat 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katerstraat 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Katerstraat 13 ligt rond € 381.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Katerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.