Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhorststraat 79

2512CM Den Haag

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.719
+4,0%
[ € 388.713 – € 494.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.330[ € 401.214 – € 443.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.133[ € 434.114 – € 479.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorststraat 79 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.719 (€ 6.135 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,3%
+€ 17.08412 maanden +4,0%
+€ 63312 mnd vs. NL +0,1%
Boekhorststraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.719 voor Boekhorststraat 79 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorststraat 79 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.133. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.719.

Verwachte verkoopprijs Boekhorststraat 79
€ 460.133[ € 434.114 – € 479.810 ]
Verkoper houdt over€ 453.822−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.486+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorststraat 79 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.866 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorststraat 79
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 422.330[ € 401.214 – € 443.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.866[ € 5.572 – € 6.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorststraat 79 adviseren wij in een bod van € 460.133, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.330 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.719+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.133+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.140+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorststraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 422.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorststraat 79 in Den Haag bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 441.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorststraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.719
Verwachte verkoopprijs€ 460.133
Verwachte vraagprijs€ 422.330
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobstraat 25A, 2512AN Den Haag
St. Jacobstraat 25A
1998 · 88 m²
€ 506.369
Straatbeeld van Herderstraat 26B, 2512CV Den Haag
Herderstraat 26B
1992 · 101 m²
€ 516.453
Straatbeeld van Raamstraat 18B, 2512CA Den Haag
Raamstraat 18B
2001 · 132 m²
€ 671.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.719 ligt Boekhorststraat 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boekhorststraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorststraat 79 in Den Haag.

Wat is Boekhorststraat 79 in Den Haag waard?
Boekhorststraat 79 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.719 (bandbreedte € 388.713 – € 494.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorststraat 79 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Boekhorststraat 79 in Den Haag is in oktober 2026 € 422.330 (bandbreedte € 401.214 – € 443.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorststraat 79 in Den Haag?
Voor Boekhorststraat 79 adviseren wij een bod van € 460.133 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorststraat 79 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorststraat 79 in Den Haag bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorststraat 79 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorststraat 79 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorststraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorststraat 79 ligt rond € 441.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorststraat 79?
Huishoudens in de buurt van Boekhorststraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.