Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogelandestraat 3

2512DZ Den Haag

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.892
+4,0%
[ € 253.345 – € 322.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.848[ € 262.056 – € 289.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.462[ € 284.855 – € 314.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogelandestraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.892 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,3%
+€ 11.13512 maanden +4,0%
+€ 41312 mnd vs. NL +0,1%
Van Hogelandestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.892 voor Van Hogelandestraat 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogelandestraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.462. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 287.892.

Verwachte verkoopprijs Van Hogelandestraat 3
€ 300.462[ € 284.855 – € 314.839 ]
Verkoper houdt over€ 295.907−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.621+€ 8.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogelandestraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogelandestraat 3
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 275.848[ € 262.056 – € 289.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogelandestraat 3 adviseren wij in een bod van € 300.462, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.848 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.892+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.462+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.485+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogelandestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 275.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogelandestraat 3 in Den Haag bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 287.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogelandestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.892
Verwachte verkoopprijs€ 300.462
Verwachte vraagprijs€ 275.848
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobstraat 25A, 2512AN Den Haag
St. Jacobstraat 25A
1998 · 88 m²
€ 506.369
Straatbeeld van Gedempte Burgwal 18A, 2512BV Den Haag
Gedempte Burgwal 18A
1977 · 63 m²
€ 311.866
Straatbeeld van Gedempte Gracht 573, 2512AM Den Haag
Gedempte Gracht 573
1978 · 60 m²
€ 287.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.892 is Van Hogelandestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Hogelandestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogelandestraat 3 in Den Haag.

Wat is Van Hogelandestraat 3 in Den Haag waard?
Van Hogelandestraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.892 (bandbreedte € 253.345 – € 322.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogelandestraat 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Hogelandestraat 3 in Den Haag is in oktober 2026 € 275.848 (bandbreedte € 262.056 – € 289.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogelandestraat 3 in Den Haag?
Voor Van Hogelandestraat 3 adviseren wij een bod van € 300.462 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogelandestraat 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogelandestraat 3 in Den Haag bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogelandestraat 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogelandestraat 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.135) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogelandestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogelandestraat 3 ligt rond € 287.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogelandestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Hogelandestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.