Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Beestenmarkt 86E

2512EH Den Haag

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.037
+4,0%
[ € 381.073 – € 485.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.693[ € 425.790 – € 470.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Beestenmarkt 86E in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.037 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,3%
+€ 16.74912 maanden +4,0%
+€ 62112 mnd vs. NL +0,1%
Lange Beestenmarkt 86E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.037 voor Lange Beestenmarkt 86E in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Beestenmarkt 86E in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.693. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 433.037.

Verwachte verkoopprijs Lange Beestenmarkt 86E
€ 449.693[ € 425.790 – € 470.610 ]
Verkoper houdt over€ 443.496−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.837+€ 11.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.496

Wat is de vraagprijs?

Lange Beestenmarkt 86E in Den Haag staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Vraagprijs Lange Beestenmarkt 86E
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Beestenmarkt 86E adviseren wij in een bod van € 449.693, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.037+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.693+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.178+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Beestenmarkt 86E zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Beestenmarkt 86E in Den Haag bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 433.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Beestenmarkt 86E

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.037
Verwachte verkoopprijs€ 449.693
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderstraat 26B, 2512CV Den Haag
Herderstraat 26B
1992 · 101 m²
€ 516.453
Straatbeeld van Wagenstraat 85J, 2512AS Den Haag
Wagenstraat 85J
1978 · 81 m²
€ 392.076
Straatbeeld van St. Jacobstraat 25A, 2512AN Den Haag
St. Jacobstraat 25A
1998 · 88 m²
€ 506.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.037 ligt Lange Beestenmarkt 86E een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Beestenmarkt 86E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Beestenmarkt 86E in Den Haag.

Wat is Lange Beestenmarkt 86E in Den Haag waard?
Lange Beestenmarkt 86E in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.037 (bandbreedte € 381.073 – € 485.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de vraagprijs van Lange Beestenmarkt 86E in Den Haag?
Lange Beestenmarkt 86E in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Beestenmarkt 86E in Den Haag?
Voor Lange Beestenmarkt 86E adviseren wij een bod van € 449.693 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Beestenmarkt 86E in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Beestenmarkt 86E in Den Haag bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Beestenmarkt 86E in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Beestenmarkt 86E in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.749) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Beestenmarkt 86E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Lange Beestenmarkt 86E ligt rond € 433.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Beestenmarkt 86E?
Huishoudens in de buurt van Lange Beestenmarkt 86E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.