Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Beestenmarkt 98F

2512EH Den Haag

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.174
+4,0%
[ € 321.353 – € 408.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.229[ € 360.579 – € 398.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Beestenmarkt 98F in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.174 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,3%
+€ 14.12412 maanden +4,0%
+€ 52412 mnd vs. NL +0,1%
Lange Beestenmarkt 98F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.174 voor Lange Beestenmarkt 98F in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Beestenmarkt 98F in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.229. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.174.

Verwachte verkoopprijs Lange Beestenmarkt 98F
€ 380.229[ € 360.579 – € 398.535 ]
Verkoper houdt over€ 374.796−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.984+€ 9.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.796

Wat is de vraagprijs?

Lange Beestenmarkt 98F in Den Haag staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Vraagprijs Lange Beestenmarkt 98F
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Beestenmarkt 98F adviseren wij in een bod van € 380.229, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.174+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.229+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.240+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Beestenmarkt 98F zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Beestenmarkt 98F in Den Haag bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 365.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Beestenmarkt 98F

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.174
Verwachte verkoopprijs€ 380.229
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 85J, 2512AS Den Haag
Wagenstraat 85J
1978 · 81 m²
€ 392.076
Straatbeeld van Gedempte Burgwal 18A, 2512BV Den Haag
Gedempte Burgwal 18A
1977 · 63 m²
€ 311.866
Straatbeeld van Gedempte Gracht 573, 2512AM Den Haag
Gedempte Gracht 573
1978 · 60 m²
€ 287.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Beestenmarkt 98F ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Beestenmarkt 98F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Beestenmarkt 98F in Den Haag.

Wat is Lange Beestenmarkt 98F in Den Haag waard?
Lange Beestenmarkt 98F in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.174 (bandbreedte € 321.353 – € 408.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de vraagprijs van Lange Beestenmarkt 98F in Den Haag?
Lange Beestenmarkt 98F in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Beestenmarkt 98F in Den Haag?
Voor Lange Beestenmarkt 98F adviseren wij een bod van € 380.229 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Beestenmarkt 98F in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Beestenmarkt 98F in Den Haag bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Beestenmarkt 98F in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Beestenmarkt 98F in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.124) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Beestenmarkt 98F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Lange Beestenmarkt 98F ligt rond € 365.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Beestenmarkt 98F?
Huishoudens in de buurt van Lange Beestenmarkt 98F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.