Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsegracht 47E

2512EW Den Haag

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.831
+4,0%
[ € 435.451 – € 554.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.091[ € 487.801 – € 539.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsegracht 47E in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.831 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,3%
+€ 19.13912 maanden +4,0%
+€ 71012 mnd vs. NL +0,1%
Prinsegracht 47E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.831 voor Prinsegracht 47E in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsegracht 47E in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.091. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.831.

Verwachte verkoopprijs Prinsegracht 47E
€ 514.091[ € 487.801 – € 539.149 ]
Verkoper houdt over€ 507.186−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.523+€ 12.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.186

Wat is de vraagprijs?

Prinsegracht 47E in Den Haag staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Vraagprijs Prinsegracht 47E
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.905 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsegracht 47E adviseren wij in een bod van € 514.091, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.831+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.091+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.796+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsegracht 47E zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsegracht 47E in Den Haag bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 494.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsegracht 47E

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.831
Verwachte verkoopprijs€ 514.091
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsestraat 90C, 2513CG Den Haag
Prinsestraat 90C
1899 · 89 m²
€ 780.374
Straatbeeld van Jan Hendrikstraat 64, 2512GL Den Haag
Jan Hendrikstraat 64
1929 · 82 m²
€ 343.744
Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 68 m²
€ 365.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.831 ligt Prinsegracht 47E een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsegracht 47E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsegracht 47E in Den Haag.

Wat is Prinsegracht 47E in Den Haag waard?
Prinsegracht 47E in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.831 (bandbreedte € 435.451 – € 554.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Prinsegracht 47E in Den Haag?
Prinsegracht 47E in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsegracht 47E in Den Haag?
Voor Prinsegracht 47E adviseren wij een bod van € 514.091 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsegracht 47E in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsegracht 47E in Den Haag bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsegracht 47E in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsegracht 47E in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.139) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsegracht 47E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Prinsegracht 47E ligt rond € 494.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsegracht 47E?
Huishoudens in de buurt van Prinsegracht 47E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.