Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsegracht 134

2512GD Den Haag

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.549
+3,1%
[ € 435.203 – € 553.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.798[ € 487.801 – € 539.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsegracht 134 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.549 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds mei +0,3%
+€ 14.90912 maanden +3,1%
€ -5.43112 mnd vs. NL -1,1%
Prinsegracht 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.549 voor Prinsegracht 134 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsegracht 134 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.798. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.549.

Verwachte verkoopprijs Prinsegracht 134
€ 513.798[ € 487.801 – € 539.149 ]
Verkoper houdt over€ 506.896−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.224+€ 12.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.896

Wat is de vraagprijs?

Prinsegracht 134 in Den Haag staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Vraagprijs Prinsegracht 134
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 547.917[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsegracht 134 adviseren wij in een bod van € 513.798, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.549+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.798+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.488+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsegracht 134 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsegracht 134 in Den Haag bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 494.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsegracht 134

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.549
Verwachte verkoopprijs€ 513.798
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 141, 2512AV Den Haag
Wagenstraat 141
1938 · 102 m²
€ 430.016
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 438.664
Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 64 m²
€ 365.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsegracht 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.549 duidelijk in het hogere segment van Zuidwal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsegracht 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsegracht 134 in Den Haag.

Wat is Prinsegracht 134 in Den Haag waard?
Prinsegracht 134 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.549 (bandbreedte € 435.203 – € 553.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de vraagprijs van Prinsegracht 134 in Den Haag?
Prinsegracht 134 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsegracht 134 in Den Haag?
Voor Prinsegracht 134 adviseren wij een bod van € 513.798 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsegracht 134 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsegracht 134 in Den Haag bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsegracht 134 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsegracht 134 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsegracht 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Prinsegracht 134 ligt rond € 494.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsegracht 134?
Huishoudens in de buurt van Prinsegracht 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.