Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenzandelaan 161

2512JL Den Haag

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.442
+3,1%
[ € 336.549 – € 428.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.209[ € 376.571 – € 416.210 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenzandelaan 161 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.442 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds mei +0,3%
+€ 11.52912 maanden +3,1%
€ -4.20012 mnd vs. NL -1,1%
's-Gravenzandelaan 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.442 voor 's-Gravenzandelaan 161 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenzandelaan 161 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.209. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.442.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenzandelaan 161
€ 398.209[ € 376.571 – € 416.210 ]
Verkoper houdt over€ 392.579−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.323+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.579

Wat is de vraagprijs?

's-Gravenzandelaan 161 in Den Haag staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Vraagprijs 's-Gravenzandelaan 161
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 393.455[ € 225.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenzandelaan 161 adviseren wij in een bod van € 398.209, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.442+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.209+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.119+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenzandelaan 161 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenzandelaan 161 in Den Haag bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 382.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenzandelaan 161

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.442
Verwachte verkoopprijs€ 398.209
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijtensstraat 139, 2525VC Den Haag
Mijtensstraat 139
1927 · 67 m²
€ 246.315
Straatbeeld van Rozenburgstraat 39, 2512SN Den Haag
Rozenburgstraat 39
1905 · 129 m²
€ 383.428
Straatbeeld van 's-Gravenzandelaan 43, 2512JJ Den Haag
's-Gravenzandelaan 43
1991 · 97 m²
€ 315.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.442 zit 's-Gravenzandelaan 161 in het middensegment van Schildersbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenzandelaan 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenzandelaan 161 in Den Haag.

Wat is 's-Gravenzandelaan 161 in Den Haag waard?
's-Gravenzandelaan 161 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.442 (bandbreedte € 336.549 – € 428.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravenzandelaan 161 in Den Haag?
's-Gravenzandelaan 161 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenzandelaan 161 in Den Haag?
Voor 's-Gravenzandelaan 161 adviseren wij een bod van € 398.209 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenzandelaan 161 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenzandelaan 161 in Den Haag bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenzandelaan 161 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenzandelaan 161 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenzandelaan 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenzandelaan 161 ligt rond € 382.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenzandelaan 161?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenzandelaan 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.