Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlandsestraat 37

2512SB Den Haag

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.621
+4,0%
[ € 223.186 – € 284.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.045[ € 230.893 – € 255.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.657[ € 250.981 – € 277.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlandsestraat 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.621 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,3%
+€ 9.80912 maanden +4,0%
+€ 36312 mnd vs. NL +0,1%
Westlandsestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.621 voor Westlandsestraat 37 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlandsestraat 37 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.657. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 253.621.

Verwachte verkoopprijs Westlandsestraat 37
€ 264.657[ € 250.981 – € 277.399 ]
Verkoper houdt over€ 260.496−€ 4.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.100+€ 7.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlandsestraat 37 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Westlandsestraat 37
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 243.045[ € 230.893 – € 255.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 366.111[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlandsestraat 37 adviseren wij in een bod van € 264.657, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.045 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.621+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.657+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.890+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlandsestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 243.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlandsestraat 37 in Den Haag bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 253.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlandsestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.621
Verwachte verkoopprijs€ 264.657
Verwachte vraagprijs€ 243.045
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenlaan 56, 2512HV Den Haag
Schapenlaan 56
1927 · 54 m²
€ 261.204
Straatbeeld van Zoutkeetsingel 33, 2512HM Den Haag
Zoutkeetsingel 33
1912 · 67 m²
€ 260.625
Straatbeeld van Groenesteinstraat 52, 2512SK Den Haag
Groenesteinstraat 52
1905 · 61 m²
€ 278.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.621 is Westlandsestraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westlandsestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlandsestraat 37 in Den Haag.

Wat is Westlandsestraat 37 in Den Haag waard?
Westlandsestraat 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.621 (bandbreedte € 223.186 – € 284.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlandsestraat 37 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Westlandsestraat 37 in Den Haag is in oktober 2026 € 243.045 (bandbreedte € 230.893 – € 255.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlandsestraat 37 in Den Haag?
Voor Westlandsestraat 37 adviseren wij een bod van € 264.657 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlandsestraat 37 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westlandsestraat 37 in Den Haag bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlandsestraat 37 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlandsestraat 37 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.809) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlandsestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Westlandsestraat 37 ligt rond € 253.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlandsestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Westlandsestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.