Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenesteinstraat 47

2512SH Den Haag

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.194
+4,0%
[ € 298.491 – € 379.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.078[ € 308.824 – € 341.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.923[ € 335.692 – € 371.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenesteinstraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.194 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,3%
+€ 13.11912 maanden +4,0%
+€ 48612 mnd vs. NL +0,1%
Groenesteinstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.194 voor Groenesteinstraat 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenesteinstraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.923. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.194.

Verwachte verkoopprijs Groenesteinstraat 47
€ 353.923[ € 335.692 – € 371.028 ]
Verkoper houdt over€ 348.780−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.151+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenesteinstraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Groenesteinstraat 47
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 325.078[ € 308.824 – € 341.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenesteinstraat 47 adviseren wij in een bod van € 353.923, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.078 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.194+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.923+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.619+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenesteinstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 325.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenesteinstraat 47 in Den Haag bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 339.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenesteinstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.194
Verwachte verkoopprijs€ 353.923
Verwachte vraagprijs€ 325.078
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburgstraat 39, 2512SN Den Haag
Rozenburgstraat 39
1905 · 129 m²
€ 388.185
Straatbeeld van Groenesteinstraat 52, 2512SK Den Haag
Groenesteinstraat 52
1905 · 61 m²
€ 278.178
Straatbeeld van Zoutkeetsingel 33, 2512HM Den Haag
Zoutkeetsingel 33
1912 · 67 m²
€ 260.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenesteinstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenesteinstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenesteinstraat 47 in Den Haag.

Wat is Groenesteinstraat 47 in Den Haag waard?
Groenesteinstraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.194 (bandbreedte € 298.491 – € 379.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenesteinstraat 47 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Groenesteinstraat 47 in Den Haag is in oktober 2026 € 325.078 (bandbreedte € 308.824 – € 341.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenesteinstraat 47 in Den Haag?
Voor Groenesteinstraat 47 adviseren wij een bod van € 353.923 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenesteinstraat 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groenesteinstraat 47 in Den Haag bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenesteinstraat 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenesteinstraat 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenesteinstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Groenesteinstraat 47 ligt rond € 339.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenesteinstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Groenesteinstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.