Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenesteinstraat 75

2512SJ Den Haag

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.370
+4,0%
[ € 244.086 – € 310.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.672[ € 251.438 – € 277.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.805[ € 273.062 – € 301.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenesteinstraat 75 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.370 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,3%
+€ 10.72812 maanden +4,0%
+€ 39812 mnd vs. NL +0,1%
Groenesteinstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.370 voor Groenesteinstraat 75 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenesteinstraat 75 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.805. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.370.

Verwachte verkoopprijs Groenesteinstraat 75
€ 288.805[ € 273.062 – € 301.806 ]
Verkoper houdt over€ 284.378−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.731+€ 7.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenesteinstraat 75 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Groenesteinstraat 75
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 264.672[ € 251.438 – € 277.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenesteinstraat 75 adviseren wij in een bod van € 288.805, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 264.672 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.370+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.805+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.245+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenesteinstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 264.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenesteinstraat 75 in Den Haag bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 277.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenesteinstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.370
Verwachte verkoopprijs€ 288.805
Verwachte vraagprijs€ 264.672
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenesteinstraat 52, 2512SK Den Haag
Groenesteinstraat 52
1905 · 61 m²
€ 278.178
Straatbeeld van Zoutkeetsingel 33, 2512HM Den Haag
Zoutkeetsingel 33
1912 · 67 m²
€ 260.625
Straatbeeld van Rozenburgstraat 39, 2512SN Den Haag
Rozenburgstraat 39
1905 · 129 m²
€ 388.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.370 is Groenesteinstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenesteinstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenesteinstraat 75 in Den Haag.

Wat is Groenesteinstraat 75 in Den Haag waard?
Groenesteinstraat 75 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.370 (bandbreedte € 244.086 – € 310.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenesteinstraat 75 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Groenesteinstraat 75 in Den Haag is in oktober 2026 € 264.672 (bandbreedte € 251.438 – € 277.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenesteinstraat 75 in Den Haag?
Voor Groenesteinstraat 75 adviseren wij een bod van € 288.805 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenesteinstraat 75 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groenesteinstraat 75 in Den Haag bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenesteinstraat 75 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenesteinstraat 75 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenesteinstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Groenesteinstraat 75 ligt rond € 277.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenesteinstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Groenesteinstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.