Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenburgstraat 33

2512SM Den Haag

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.810
+4,0%
[ € 294.633 – € 374.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.049[ € 304.997 – € 337.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.161[ € 331.227 – € 366.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenburgstraat 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.810 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,3%
+€ 12.94912 maanden +4,0%
+€ 48012 mnd vs. NL +0,1%
Rozenburgstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.810 voor Rozenburgstraat 33 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenburgstraat 33 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.161. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.810.

Verwachte verkoopprijs Rozenburgstraat 33
€ 349.161[ € 331.227 – € 366.092 ]
Verkoper houdt over€ 344.070−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.294+€ 9.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenburgstraat 33 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenburgstraat 33
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 321.049[ € 304.997 – € 337.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenburgstraat 33 adviseren wij in een bod van € 349.161, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.049 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.810+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.161+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.619+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenburgstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 321.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenburgstraat 33 in Den Haag bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 334.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenburgstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.810
Verwachte verkoopprijs€ 349.161
Verwachte vraagprijs€ 321.049
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenesteinstraat 52, 2512SK Den Haag
Groenesteinstraat 52
1905 · 61 m²
€ 278.178
Straatbeeld van Zoutkeetsingel 33, 2512HM Den Haag
Zoutkeetsingel 33
1912 · 67 m²
€ 260.625
Straatbeeld van Rozenburgstraat 39, 2512SN Den Haag
Rozenburgstraat 39
1905 · 129 m²
€ 388.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenburgstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenburgstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenburgstraat 33 in Den Haag.

Wat is Rozenburgstraat 33 in Den Haag waard?
Rozenburgstraat 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.810 (bandbreedte € 294.633 – € 374.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenburgstraat 33 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rozenburgstraat 33 in Den Haag is in oktober 2026 € 321.049 (bandbreedte € 304.997 – € 337.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenburgstraat 33 in Den Haag?
Voor Rozenburgstraat 33 adviseren wij een bod van € 349.161 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenburgstraat 33 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenburgstraat 33 in Den Haag bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenburgstraat 33 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenburgstraat 33 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenburgstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Rozenburgstraat 33 ligt rond € 334.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenburgstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Rozenburgstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.