Huiswaardemeter

Woningwaarde Om-en-Bij 11

2512XK Den Haag

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1859Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.018
+4,0%
[ € 203.296 – € 258.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.888[ € 209.844 – € 231.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.613[ € 229.150 – € 253.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Om-en-Bij 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.018 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,3%
+€ 8.93512 maanden +4,0%
+€ 33112 mnd vs. NL +0,1%
Om-en-Bij 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.018 voor Om-en-Bij 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Om-en-Bij 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.613. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 231.018.

Verwachte verkoopprijs Om-en-Bij 11
€ 241.613[ € 229.150 – € 253.270 ]
Verkoper houdt over€ 237.705−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.595+€ 6.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Om-en-Bij 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs Om-en-Bij 11
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-NoordBoven gem.
€ 220.888[ € 209.844 – € 231.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Noord
€ 361.692[ € 225.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Om-en-Bij 11 adviseren wij in een bod van € 241.613, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 220.888 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.018+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.613+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.694+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Om-en-Bij 11 zal in bij een vraagprijs van € 220.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Om-en-Bij 11 in Den Haag bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 231.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Om-en-Bij 11

Woninggegevens

Bouwjaar1859
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.018
Verwachte verkoopprijs€ 241.613
Verwachte vraagprijs€ 220.888
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Noord

Schildersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzagerssingel 27, 2512XG Den Haag
Houtzagerssingel 27
1850 · 51 m²
€ 252.305
Straatbeeld van Houtzagerssingel 72, 2512XH Den Haag
Houtzagerssingel 72
1850 · 60 m²
€ 235.534
Straatbeeld van Hooftskade 117B, 2526KB Den Haag
Hooftskade 117B
1850 · 28 m²
€ 245.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.018 is Om-en-Bij 11 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Om-en-Bij 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Om-en-Bij 11 in Den Haag.

Wat is Om-en-Bij 11 in Den Haag waard?
Om-en-Bij 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.018 (bandbreedte € 203.296 – € 258.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Om-en-Bij 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Om-en-Bij 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 220.888 (bandbreedte € 209.844 – € 231.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Om-en-Bij 11 in Den Haag?
Voor Om-en-Bij 11 adviseren wij een bod van € 241.613 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Om-en-Bij 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Om-en-Bij 11 in Den Haag bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Om-en-Bij 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Om-en-Bij 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.935) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Om-en-Bij 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Om-en-Bij 11 ligt rond € 231.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Om-en-Bij 11?
Huishoudens in de buurt van Om-en-Bij 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.