Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 64F

2512ZL Den Haag

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.081
+4,0%
[ € 276.391 – € 351.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.049[ € 285.997 – € 316.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.677[ € 310.879 – € 343.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 64F in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.081 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,3%
+€ 12.14812 maanden +4,0%
+€ 45112 mnd vs. NL +0,1%
Zuidwal 64F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.081 voor Zuidwal 64F in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 64F in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.677. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.081.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 64F
€ 327.677[ € 310.879 – € 343.602 ]
Verkoper houdt over€ 322.823−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.381+€ 8.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwal 64F in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwal 64F
Onder gem. in buurt ZuidwalBoven gem.
€ 301.049[ € 285.997 – € 316.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwal
€ 498.845[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 64F adviseren wij in een bod van € 327.677, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.049 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.081+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.677+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.061+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 64F zal in bij een vraagprijs van € 301.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 64F in Den Haag bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 314.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 64F

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.081
Verwachte verkoopprijs€ 327.677
Verwachte vraagprijs€ 301.049
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZuidwal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwal besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidwal

Zuidwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 85J, 2512AS Den Haag
Wagenstraat 85J
1978 · 81 m²
€ 392.076
Straatbeeld van St. Jacobstraat 25A, 2512AN Den Haag
St. Jacobstraat 25A
1998 · 88 m²
€ 506.369
Straatbeeld van Gedempte Burgwal 18A, 2512BV Den Haag
Gedempte Burgwal 18A
1977 · 63 m²
€ 311.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.081 is Zuidwal 64F een van de meer betaalbare woningen in Zuidwal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 64F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 64F in Den Haag.

Wat is Zuidwal 64F in Den Haag waard?
Zuidwal 64F in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.081 (bandbreedte € 276.391 – € 351.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwal 64F in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zuidwal 64F in Den Haag is in oktober 2026 € 301.049 (bandbreedte € 285.997 – € 316.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 64F in Den Haag?
Voor Zuidwal 64F adviseren wij een bod van € 327.677 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 64F in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 64F in Den Haag bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 64F in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 64F in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 64F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 64F ligt rond € 314.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 64F?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 64F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwal heeft 1% van de woningen zonnepanelen.