Huiswaardemeter

Woningwaarde Heulstraat 15

2514ER Den Haag

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 13.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.934
+4,0%
[ € 900.182 – € 1.145.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.836[ € 940.344 – € 1.039.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.138[ € 1.003.347 – € 1.108.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Heulstraat 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.934 (€ 13.639 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds september +0,3%
+€ 39.56412 maanden +4,0%
+€ 1.46712 mnd vs. NL +0,1%
Heulstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.934 voor Heulstraat 15 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heulstraat 15 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.138. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.934.

Verwachte verkoopprijs Heulstraat 15
€ 1.057.138[ € 1.003.347 – € 1.108.963 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.259−€ 12.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.431+€ 23.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heulstraat 15 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.198 per m².

Verwachte vraagprijs Heulstraat 15
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 989.836[ € 940.344 – € 1.039.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.198[ € 12.538 – € 13.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heulstraat 15 adviseren wij in een bod van € 1.057.138, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 989.836 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.934+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.138+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.995+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heulstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 989.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heulstraat 15 in Den Haag bedragen € 5.121 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.002
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heulstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.934
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.138
Verwachte vraagprijs€ 989.836
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Schoolstraat 63, 2514HV Den Haag
Nieuwe Schoolstraat 63
1905 · 85 m²
€ 693.903
Straatbeeld van Lange Voorhout 45A, 2514EC Den Haag
Lange Voorhout 45A
1900 · 65 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Noordeinde 119A, 2514GE Den Haag
Noordeinde 119A
1901 · 111 m²
€ 823.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heulstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.934 duidelijk in het hogere segment van Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heulstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heulstraat 15 in Den Haag.

Wat is Heulstraat 15 in Den Haag waard?
Heulstraat 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.934 (bandbreedte € 900.182 – € 1.145.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heulstraat 15 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Heulstraat 15 in Den Haag is in oktober 2026 € 989.836 (bandbreedte € 940.344 – € 1.039.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Heulstraat 15 in Den Haag?
Voor Heulstraat 15 adviseren wij een bod van € 1.057.138 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heulstraat 15 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Heulstraat 15 in Den Haag bedragen € 5.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.002 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heulstraat 15 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heulstraat 15 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.564) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heulstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Heulstraat 15 ligt rond € 1.022.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heulstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Heulstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.