Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaistraat 15

2516KB Den Haag

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.986
+4,0%
[ € 454.068 – € 577.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.854[ € 471.061 – € 520.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.935[ € 509.217 – € 562.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaistraat 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.986 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,3%
+€ 19.95712 maanden +4,0%
+€ 74012 mnd vs. NL +0,1%
Draaistraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.986 voor Draaistraat 15 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaistraat 15 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.935. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.986.

Verwachte verkoopprijs Draaistraat 15
€ 536.935[ € 509.217 – € 562.819 ]
Verkoper houdt over€ 529.779−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.824+€ 12.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaistraat 15 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Draaistraat 15
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 495.854[ € 471.061 – € 520.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaistraat 15 adviseren wij in een bod van € 536.935, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.854 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.986+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.935+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.782+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaistraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 495.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaistraat 15 in Den Haag bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 515.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaistraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.986
Verwachte verkoopprijs€ 536.935
Verwachte vraagprijs€ 495.854
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draaistraat 35, 2516KC Den Haag
Draaistraat 35
2005 · 140 m²
€ 622.498
Straatbeeld van Drebbelstraat 4A, 2522CV Den Haag
Drebbelstraat 4A
2004 · 101 m²
€ 403.833
Straatbeeld van Stuwstraat 125, 2516TC Den Haag
Stuwstraat 125
1985 · 99 m²
€ 312.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draaistraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.986 duidelijk in het hogere segment van Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Draaistraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaistraat 15 in Den Haag.

Wat is Draaistraat 15 in Den Haag waard?
Draaistraat 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.986 (bandbreedte € 454.068 – € 577.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaistraat 15 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Draaistraat 15 in Den Haag is in oktober 2026 € 495.854 (bandbreedte € 471.061 – € 520.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaistraat 15 in Den Haag?
Voor Draaistraat 15 adviseren wij een bod van € 536.935 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaistraat 15 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Draaistraat 15 in Den Haag bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaistraat 15 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaistraat 15 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.957) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaistraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Draaistraat 15 ligt rond € 515.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaistraat 15?
Huishoudens in de buurt van Draaistraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).