Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaistraat 4

2516KE Den Haag

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.209
+3,1%
[ € 298.504 – € 379.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.291[ € 309.026 – € 341.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.194[ € 335.602 – € 370.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaistraat 4 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.209 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds mei +0,3%
+€ 10.22612 maanden +3,1%
€ -3.72512 mnd vs. NL -1,1%
Draaistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.209 voor Draaistraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaistraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.194. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.209.

Verwachte verkoopprijs Draaistraat 4
€ 353.194[ € 335.602 – € 370.930 ]
Verkoper houdt over€ 348.059−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.408+€ 9.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.059

Wat is de vraagprijs?

Draaistraat 4 in Den Haag staat in te koop voor € 325.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Vraagprijs Draaistraat 4
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 325.291[ € 309.026 – € 341.556 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 313.179[ € 249.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaistraat 4 adviseren wij in een bod van € 353.194, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 325.291 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.209+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.194+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.854+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaistraat 4 in Den Haag bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 339.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.209
Verwachte verkoopprijs€ 353.194
Vraagprijs€ 325.291
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkseweg 494, 2516HS Den Haag
Rijswijkseweg 494
1923 · 81 m²
€ 262.492
Straatbeeld van Rijswijkseweg 387, 2516HJ Den Haag
Rijswijkseweg 387
1923 · 86 m²
€ 301.933
Straatbeeld van Rijswijkseweg 642, 2516HX Den Haag
Rijswijkseweg 642
1925 · 97 m²
€ 302.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.209 zit Draaistraat 4 in het middensegment van Noordpolderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Draaistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaistraat 4 in Den Haag.

Wat is Draaistraat 4 in Den Haag waard?
Draaistraat 4 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.209 (bandbreedte € 298.504 – € 379.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Draaistraat 4 in Den Haag?
Draaistraat 4 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 325.291. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaistraat 4 in Den Haag?
Voor Draaistraat 4 adviseren wij een bod van € 353.194 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaistraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Draaistraat 4 in Den Haag bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaistraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaistraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Draaistraat 4 ligt rond € 339.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Draaistraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).