Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinkenstraat 2D

2517CV Den Haag

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.530
+4,0%
[ € 547.826 – € 697.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.094[ € 571.039 – € 631.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.731[ € 611.583 – € 675.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinkenstraat 2D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.530 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,3%
+€ 24.07812 maanden +4,0%
+€ 89312 mnd vs. NL +0,1%
Reinkenstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.530 voor Reinkenstraat 2D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinkenstraat 2D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.731. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.530.

Verwachte verkoopprijs Reinkenstraat 2D
€ 644.731[ € 611.583 – € 675.961 ]
Verkoper houdt over€ 636.389−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.776+€ 15.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinkenstraat 2D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Reinkenstraat 2D
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 601.094[ € 571.039 – € 631.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinkenstraat 2D adviseren wij in een bod van € 644.731, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 601.094 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.530+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.731+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.968+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinkenstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 601.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinkenstraat 2D in Den Haag bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 622.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinkenstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.530
Verwachte verkoopprijs€ 644.731
Verwachte vraagprijs€ 601.094
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesstraat 72, 2517RX Den Haag
Archimedesstraat 72
1909 · 112 m²
€ 816.645
Straatbeeld van 2e Schuytstraat 181, 2517TM Den Haag
2e Schuytstraat 181
1931 · 80 m²
€ 490.428
Straatbeeld van Reinkenstraat 4B, 2517CV Den Haag
Reinkenstraat 4B
1918 · 80 m²
€ 548.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinkenstraat 2D ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sweelinckplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reinkenstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinkenstraat 2D in Den Haag.

Wat is Reinkenstraat 2D in Den Haag waard?
Reinkenstraat 2D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.530 (bandbreedte € 547.826 – € 697.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinkenstraat 2D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Reinkenstraat 2D in Den Haag is in oktober 2026 € 601.094 (bandbreedte € 571.039 – € 631.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinkenstraat 2D in Den Haag?
Voor Reinkenstraat 2D adviseren wij een bod van € 644.731 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinkenstraat 2D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Reinkenstraat 2D in Den Haag bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinkenstraat 2D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinkenstraat 2D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinkenstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Reinkenstraat 2D ligt rond € 622.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinkenstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Reinkenstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.