Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Sweelinckstraat 157

2517GX Den Haag

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.200
+4,0%
[ € 435.776 – € 554.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.765[ € 451.977 – € 499.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.429[ € 489.039 – € 540.516 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Sweelinckstraat 157 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.200 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,3%
+€ 19.15312 maanden +4,0%
+€ 71012 mnd vs. NL +0,1%
2e Sweelinckstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.200 voor 2e Sweelinckstraat 157 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Sweelinckstraat 157 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.429. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.200.

Verwachte verkoopprijs 2e Sweelinckstraat 157
€ 515.429[ € 489.039 – € 540.516 ]
Verkoper houdt over€ 508.509−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.888+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Sweelinckstraat 157 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Sweelinckstraat 157
Onder gem. in buurt StadhoudersplantsoenBoven gem.
€ 475.765[ € 451.977 – € 499.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhoudersplantsoen
€ 883.500[ € 390.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Sweelinckstraat 157 adviseren wij in een bod van € 515.429, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.765 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.200+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.429+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.200+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Sweelinckstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 475.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Sweelinckstraat 157 in Den Haag bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 495.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Sweelinckstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.200
Verwachte verkoopprijs€ 515.429
Verwachte vraagprijs€ 475.765
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStadhoudersplantsoen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhoudersplantsoen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stadhoudersplantsoen

Stadhoudersplantsoen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 60, 2517JA Den Haag
Stadhouderslaan 60
1954 · 106 m²
€ 488.709
Straatbeeld van Lübeckstraat 154, 2517SV Den Haag
Lübeckstraat 154
1954 · 84 m²
€ 470.009
Straatbeeld van Nicolaïstraat 97, 2517TA Den Haag
Nicolaïstraat 97
1953 · 79 m²
€ 442.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Sweelinckstraat 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadhoudersplantsoen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Sweelinckstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Sweelinckstraat 157 in Den Haag.

Wat is 2e Sweelinckstraat 157 in Den Haag waard?
2e Sweelinckstraat 157 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.200 (bandbreedte € 435.776 – € 554.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhoudersplantsoen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Sweelinckstraat 157 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van 2e Sweelinckstraat 157 in Den Haag is in oktober 2026 € 475.765 (bandbreedte € 451.977 – € 499.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Sweelinckstraat 157 in Den Haag?
Voor 2e Sweelinckstraat 157 adviseren wij een bod van € 515.429 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Sweelinckstraat 157 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Sweelinckstraat 157 in Den Haag bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Sweelinckstraat 157 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Sweelinckstraat 157 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.153) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Sweelinckstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhoudersplantsoen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van 2e Sweelinckstraat 157 ligt rond € 495.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Sweelinckstraat 157?
Huishoudens in de buurt van 2e Sweelinckstraat 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhoudersplantsoen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.