Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersplantsoen 94

2517SH Den Haag

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.946
+4,0%
[ € 420.592 – € 535.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.160[ € 435.252 – € 481.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.770[ € 470.943 – € 520.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersplantsoen 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.946 (€ 6.289 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,3%
+€ 18.48612 maanden +4,0%
+€ 68612 mnd vs. NL +0,1%
Stadhoudersplantsoen 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.946 voor Stadhoudersplantsoen 94 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersplantsoen 94 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.770. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.946.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersplantsoen 94
€ 496.770[ € 470.943 – € 520.516 ]
Verkoper houdt over€ 490.056−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.855+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersplantsoen 94 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.028 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersplantsoen 94
Onder gem. in buurt StadhoudersplantsoenBoven gem.
€ 458.160[ € 435.252 – € 481.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.028[ € 5.727 – € 6.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhoudersplantsoen
€ 883.500[ € 390.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersplantsoen 94 adviseren wij in een bod van € 496.770, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.160 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.946+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.770+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.609+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersplantsoen 94 zal in bij een vraagprijs van € 458.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersplantsoen 94 in Den Haag bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 477.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersplantsoen 94

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.946
Verwachte verkoopprijs€ 496.770
Verwachte vraagprijs€ 458.160
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStadhoudersplantsoen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhoudersplantsoen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stadhoudersplantsoen

Stadhoudersplantsoen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtstraat 403, 2517VB Den Haag
Obrechtstraat 403
1953 · 74 m²
€ 435.524
Straatbeeld van Nicolaïstraat 97, 2517TA Den Haag
Nicolaïstraat 97
1953 · 79 m²
€ 442.770
Straatbeeld van Lübeckstraat 154, 2517SV Den Haag
Lübeckstraat 154
1954 · 84 m²
€ 470.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhoudersplantsoen 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadhoudersplantsoen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersplantsoen 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersplantsoen 94 in Den Haag.

Wat is Stadhoudersplantsoen 94 in Den Haag waard?
Stadhoudersplantsoen 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.946 (bandbreedte € 420.592 – € 535.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhoudersplantsoen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersplantsoen 94 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersplantsoen 94 in Den Haag is in oktober 2026 € 458.160 (bandbreedte € 435.252 – € 481.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersplantsoen 94 in Den Haag?
Voor Stadhoudersplantsoen 94 adviseren wij een bod van € 496.770 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersplantsoen 94 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersplantsoen 94 in Den Haag bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersplantsoen 94 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersplantsoen 94 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersplantsoen 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhoudersplantsoen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersplantsoen 94 ligt rond € 477.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersplantsoen 94?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersplantsoen 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhoudersplantsoen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.