Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaïstraat 99

2517TA Den Haag

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.101
+3,1%
[ € 506.089 – € 644.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 552.457[ € 524.834 – € 580.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.752[ € 567.870 – € 627.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaïstraat 99 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.101 (€ 6.929 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds mei +0,3%
+€ 17.33712 maanden +3,1%
€ -6.31612 mnd vs. NL -1,1%
Nicolaïstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.101 voor Nicolaïstraat 99 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaïstraat 99 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.752. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.101.

Verwachte verkoopprijs Nicolaïstraat 99
€ 597.752[ € 567.870 – € 627.647 ]
Verkoper houdt over€ 589.927−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.857+€ 14.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.927

Wat is de vraagprijs?

Nicolaïstraat 99 in Den Haag staat in te koop voor € 552.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.656 per m².

Vraagprijs Nicolaïstraat 99
Onder gem. in buurt StadhoudersplantsoenBoven gem.
€ 552.457[ € 524.834 – € 580.080 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.656[ € 6.323 – € 6.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhoudersplantsoen
€ 684.045[ € 390.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaïstraat 99 adviseren wij in een bod van € 597.752, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 552.457 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.101+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.752+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.640+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaïstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 552.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaïstraat 99 in Den Haag bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 575.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaïstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.101
Verwachte verkoopprijs€ 597.752
Vraagprijs€ 552.457
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStadhoudersplantsoen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhoudersplantsoen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stadhoudersplantsoen

Stadhoudersplantsoen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lübeckstraat 237, 2517SB Den Haag
Lübeckstraat 237
1990 · 76 m²
€ 328.702
Straatbeeld van Nicolaïstraat 9, 2517SX Den Haag
Nicolaïstraat 9
1906 · 240 m²
€ 1.082.056
Straatbeeld van Obrechtstraat 403, 2517VB Den Haag
Obrechtstraat 403
1953 · 74 m²
€ 430.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.101 zit Nicolaïstraat 99 in het middensegment van Stadhoudersplantsoen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nicolaïstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaïstraat 99 in Den Haag.

Wat is Nicolaïstraat 99 in Den Haag waard?
Nicolaïstraat 99 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.101 (bandbreedte € 506.089 – € 644.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhoudersplantsoen.
Wat is de vraagprijs van Nicolaïstraat 99 in Den Haag?
Nicolaïstraat 99 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 552.457. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaïstraat 99 in Den Haag?
Voor Nicolaïstraat 99 adviseren wij een bod van € 597.752 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaïstraat 99 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaïstraat 99 in Den Haag bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaïstraat 99 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaïstraat 99 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaïstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhoudersplantsoen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaïstraat 99 ligt rond € 575.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaïstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Nicolaïstraat 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhoudersplantsoen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.