Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzplein 39

2522ED Den Haag

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.680
+4,0%
[ € 252.278 – € 321.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.966[ € 261.218 – € 288.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.893[ € 283.422 – € 313.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzplein 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.680 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,3%
+€ 11.08812 maanden +4,0%
+€ 41112 mnd vs. NL +0,1%
Lorentzplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.680 voor Lorentzplein 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzplein 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.893. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.680.

Verwachte verkoopprijs Lorentzplein 39
€ 298.893[ € 283.422 – € 313.255 ]
Verkoper houdt over€ 294.355−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.021+€ 8.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzplein 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzplein 39
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 274.966[ € 261.218 – € 288.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzplein 39 adviseren wij in een bod van € 298.893, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.966 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.680+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.893+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.838+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 274.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzplein 39 in Den Haag bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 286.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.680
Verwachte verkoopprijs€ 298.893
Verwachte vraagprijs€ 274.966
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dercksenstraat 14, 2522HS Den Haag
Dercksenstraat 14
1934 · 92 m²
€ 287.272
Straatbeeld van Schlegelstraat 191, 2522PL Den Haag
Schlegelstraat 191
1938 · 93 m²
€ 495.321
Straatbeeld van Zacharias Jansenstraat 4, 2522EX Den Haag
Zacharias Jansenstraat 4
1924 · 92 m²
€ 264.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzplein 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorentzplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzplein 39 in Den Haag.

Wat is Lorentzplein 39 in Den Haag waard?
Lorentzplein 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.680 (bandbreedte € 252.278 – € 321.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzplein 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lorentzplein 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 274.966 (bandbreedte € 261.218 – € 288.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzplein 39 in Den Haag?
Voor Lorentzplein 39 adviseren wij een bod van € 298.893 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzplein 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzplein 39 in Den Haag bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzplein 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzplein 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzplein 39 ligt rond € 286.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzplein 39?
Huishoudens in de buurt van Lorentzplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.