Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddaertstraat 52

2522HH Den Haag

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.846
+4,0%
[ € 343.944 – € 437.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.611[ € 354.930 – € 392.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.139[ € 385.809 – € 426.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddaertstraat 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.846 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,3%
+€ 15.11712 maanden +4,0%
+€ 56112 mnd vs. NL +0,1%
Boddaertstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.846 voor Boddaertstraat 52 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddaertstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.139. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.846.

Verwachte verkoopprijs Boddaertstraat 52
€ 407.139[ € 385.809 – € 426.421 ]
Verkoper houdt over€ 401.410−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.432+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boddaertstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Boddaertstraat 52
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 373.611[ € 354.930 – € 392.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddaertstraat 52 adviseren wij in een bod van € 407.139, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 373.611 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.846+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.139+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.496+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddaertstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 373.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddaertstraat 52 in Den Haag bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 390.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddaertstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.846
Verwachte verkoopprijs€ 407.139
Verwachte vraagprijs€ 373.611
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dercksenstraat 14, 2522HS Den Haag
Dercksenstraat 14
1934 · 92 m²
€ 287.272
Straatbeeld van Schlegelstraat 191, 2522PL Den Haag
Schlegelstraat 191
1938 · 93 m²
€ 495.321
Straatbeeld van Zacharias Jansenstraat 4, 2522EX Den Haag
Zacharias Jansenstraat 4
1924 · 92 m²
€ 264.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.846 ligt Boddaertstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boddaertstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddaertstraat 52 in Den Haag.

Wat is Boddaertstraat 52 in Den Haag waard?
Boddaertstraat 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.846 (bandbreedte € 343.944 – € 437.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boddaertstraat 52 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Boddaertstraat 52 in Den Haag is in oktober 2026 € 373.611 (bandbreedte € 354.930 – € 392.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddaertstraat 52 in Den Haag?
Voor Boddaertstraat 52 adviseren wij een bod van € 407.139 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddaertstraat 52 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boddaertstraat 52 in Den Haag bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddaertstraat 52 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddaertstraat 52 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddaertstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Boddaertstraat 52 ligt rond € 390.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddaertstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Boddaertstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.