Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyonnetstraat 13

2522NA Den Haag

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.779
+4,0%
[ € 273.486 – € 348.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.738[ € 281.901 – € 311.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.592[ € 306.144 – € 338.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyonnetstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.779 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,3%
+€ 12.02012 maanden +4,0%
+€ 44612 mnd vs. NL +0,1%
Lyonnetstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.779 voor Lyonnetstraat 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyonnetstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.592. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.779.

Verwachte verkoopprijs Lyonnetstraat 13
€ 323.592[ € 306.144 – € 338.370 ]
Verkoper houdt over€ 318.782−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.214+€ 8.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyonnetstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.116 per m².

Verwachte vraagprijs Lyonnetstraat 13
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 296.738[ € 281.901 – € 311.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.116[ € 4.860 – € 5.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyonnetstraat 13 adviseren wij in een bod van € 323.592, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 296.738 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.779+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.592+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.772+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyonnetstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 296.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyonnetstraat 13 in Den Haag bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 310.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyonnetstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.779
Verwachte verkoopprijs€ 323.592
Verwachte vraagprijs€ 296.738
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lyonnetstraat 39, 2522NB Den Haag
Lyonnetstraat 39
1923 · 58 m²
€ 303.148
Straatbeeld van Schlegelstraat 32, 2522PM Den Haag
Schlegelstraat 32
1923 · 66 m²
€ 246.518
Straatbeeld van Linnaeusstraat 61, 2522GC Den Haag
Linnaeusstraat 61
1930 · 61 m²
€ 313.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lyonnetstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lyonnetstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyonnetstraat 13 in Den Haag.

Wat is Lyonnetstraat 13 in Den Haag waard?
Lyonnetstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.779 (bandbreedte € 273.486 – € 348.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyonnetstraat 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lyonnetstraat 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 296.738 (bandbreedte € 281.901 – € 311.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyonnetstraat 13 in Den Haag?
Voor Lyonnetstraat 13 adviseren wij een bod van € 323.592 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyonnetstraat 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lyonnetstraat 13 in Den Haag bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyonnetstraat 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyonnetstraat 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyonnetstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Lyonnetstraat 13 ligt rond € 310.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyonnetstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lyonnetstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.