Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lyonnetstraat 39, 2522NB Den Haag

Woningwaarde Lyonnetstraat 39

2522NB Den Haag

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.434
+3,1%
[ € 263.502 – € 335.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.075[ € 272.721 – € 301.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.325[ € 296.175 – € 327.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyonnetstraat 39 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.434 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds mei +0,3%
+€ 9.02712 maanden +3,1%
€ -3.28812 mnd vs. NL -1,1%
Lyonnetstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.434 voor Lyonnetstraat 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyonnetstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.325. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.434.

Verwachte verkoopprijs Lyonnetstraat 39
€ 312.325[ € 296.175 – € 327.352 ]
Verkoper houdt over€ 307.639−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.722+€ 8.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyonnetstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Lyonnetstraat 39
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 287.075[ € 272.721 – € 301.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 307.039[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyonnetstraat 39 adviseren wij in een bod van € 312.325, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.075 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.434+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.325+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.941+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyonnetstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 287.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyonnetstraat 39 in Den Haag bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 299.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyonnetstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.434
Verwachte verkoopprijs€ 312.325
Verwachte vraagprijs€ 287.075
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (23%)
D (19%)
E (13%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudemansstraat 87, 2522SE Den Haag
Oudemansstraat 87
1933 · 60 m²
€ 277.814
Straatbeeld van Paets van Troostwijkstraat 11, 2522DK Den Haag
Paets van Troostwijkstraat 11
1924 · 73 m²
€ 288.651
Straatbeeld van Antheunisstraat 108, 2522ZH Den Haag
Antheunisstraat 108
1931 · 68 m²
€ 287.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lyonnetstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lyonnetstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyonnetstraat 39 in Den Haag.

Wat is Lyonnetstraat 39 in Den Haag waard?
Lyonnetstraat 39 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.434 (bandbreedte € 263.502 – € 335.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyonnetstraat 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lyonnetstraat 39 in Den Haag is in juni 2026 € 287.075 (bandbreedte € 272.721 – € 301.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyonnetstraat 39 in Den Haag?
Voor Lyonnetstraat 39 adviseren wij een bod van € 312.325 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyonnetstraat 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lyonnetstraat 39 in Den Haag bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyonnetstraat 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyonnetstraat 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyonnetstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Lyonnetstraat 39 ligt rond € 299.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyonnetstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Lyonnetstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.