Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lyonnetstraat 80, 2522NG Den Haag

Woningwaarde Lyonnetstraat 80

2522NG Den Haag

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.722
+4,0%
[ € 244.395 – € 311.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.936[ € 273.652 – € 302.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyonnetstraat 80 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.722 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,3%
+€ 10.74112 maanden +4,0%
+€ 39812 mnd vs. NL +0,1%
Lyonnetstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.722 voor Lyonnetstraat 80 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyonnetstraat 80 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.936. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 277.722.

Verwachte verkoopprijs Lyonnetstraat 80
€ 289.936[ € 273.652 – € 302.458 ]
Verkoper houdt over€ 285.497−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.885+€ 7.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyonnetstraat 80 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Lyonnetstraat 80
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyonnetstraat 80 adviseren wij in een bod van € 289.936, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.722+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.936+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.433+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyonnetstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyonnetstraat 80 in Den Haag bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 277.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyonnetstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.722
Verwachte verkoopprijs€ 289.936
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schlegelstraat 32, 2522PM Den Haag
Schlegelstraat 32
1923 · 66 m²
€ 246.518
Straatbeeld van Lyonnetstraat 96, 2522NG Den Haag
Lyonnetstraat 96
1922 · 72 m²
€ 288.565
Straatbeeld van Paets van Troostwijkstraat 11, 2522DK Den Haag
Paets van Troostwijkstraat 11
1924 · 73 m²
€ 288.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lyonnetstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lyonnetstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyonnetstraat 80 in Den Haag.

Wat is Lyonnetstraat 80 in Den Haag waard?
Lyonnetstraat 80 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.722 (bandbreedte € 244.395 – € 311.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyonnetstraat 80 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lyonnetstraat 80 in Den Haag is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyonnetstraat 80 in Den Haag?
Voor Lyonnetstraat 80 adviseren wij een bod van € 289.936 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyonnetstraat 80 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lyonnetstraat 80 in Den Haag bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyonnetstraat 80 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyonnetstraat 80 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyonnetstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Lyonnetstraat 80 ligt rond € 277.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyonnetstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Lyonnetstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.