Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lyonnetstraat 96, 2522NG Den Haag

Woningwaarde Lyonnetstraat 96

2522NG Den Haag

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.565
+3,3%
[ € 253.937 – € 323.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.123[ € 283.718 – € 313.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyonnetstraat 96 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.565 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds juli +0,3%
+€ 9.34412 maanden +3,3%
€ -51812 mnd vs. NL -0,2%
Lyonnetstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.565 voor Lyonnetstraat 96 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyonnetstraat 96 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.123. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 288.565.

Verwachte verkoopprijs Lyonnetstraat 96
€ 301.123[ € 283.718 – € 313.583 ]
Verkoper houdt over€ 296.561−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.295+€ 8.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.561

Wat is de vraagprijs?

Lyonnetstraat 96 in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Vraagprijs Lyonnetstraat 96
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 291.622[ € 225.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyonnetstraat 96 adviseren wij in een bod van € 301.123, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.565+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.123+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.179+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyonnetstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyonnetstraat 96 in Den Haag bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 288.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyonnetstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.565
Verwachte verkoopprijs€ 301.123
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paets van Troostwijkstraat 11, 2522DK Den Haag
Paets van Troostwijkstraat 11
1924 · 73 m²
€ 288.651
Straatbeeld van Antheunisstraat 108, 2522ZH Den Haag
Antheunisstraat 108
1931 · 68 m²
€ 287.987
Straatbeeld van Goeverneurlaan 275, 2523BG Den Haag
Goeverneurlaan 275
1932 · 76 m²
€ 277.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lyonnetstraat 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lyonnetstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyonnetstraat 96 in Den Haag.

Wat is Lyonnetstraat 96 in Den Haag waard?
Lyonnetstraat 96 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.565 (bandbreedte € 253.937 – € 323.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Lyonnetstraat 96 in Den Haag?
Lyonnetstraat 96 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyonnetstraat 96 in Den Haag?
Voor Lyonnetstraat 96 adviseren wij een bod van € 301.123 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyonnetstraat 96 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lyonnetstraat 96 in Den Haag bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyonnetstraat 96 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyonnetstraat 96 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.344) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyonnetstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Lyonnetstraat 96 ligt rond € 288.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyonnetstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Lyonnetstraat 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.