Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyonnetstraat 77

2522NC Den Haag

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.794
+4,0%
[ € 231.259 – € 294.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.351[ € 258.163 – € 285.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyonnetstraat 77 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.794 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,3%
+€ 10.16412 maanden +4,0%
+€ 37712 mnd vs. NL +0,1%
Lyonnetstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.794 voor Lyonnetstraat 77 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyonnetstraat 77 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.351. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 262.794.

Verwachte verkoopprijs Lyonnetstraat 77
€ 274.351[ € 258.163 – € 285.338 ]
Verkoper houdt over€ 270.083−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.988+€ 7.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyonnetstraat 77 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Lyonnetstraat 77
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyonnetstraat 77 adviseren wij in een bod van € 274.351, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.794+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.351+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.069+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyonnetstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyonnetstraat 77 in Den Haag bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 262.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyonnetstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.794
Verwachte verkoopprijs€ 274.351
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lyonnetstraat 39, 2522NB Den Haag
Lyonnetstraat 39
1923 · 58 m²
€ 303.148
Straatbeeld van Schlegelstraat 32, 2522PM Den Haag
Schlegelstraat 32
1923 · 66 m²
€ 246.518
Straatbeeld van Linnaeusstraat 61, 2522GC Den Haag
Linnaeusstraat 61
1930 · 61 m²
€ 313.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.794 is Lyonnetstraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lyonnetstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyonnetstraat 77 in Den Haag.

Wat is Lyonnetstraat 77 in Den Haag waard?
Lyonnetstraat 77 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.794 (bandbreedte € 231.259 – € 294.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyonnetstraat 77 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lyonnetstraat 77 in Den Haag is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyonnetstraat 77 in Den Haag?
Voor Lyonnetstraat 77 adviseren wij een bod van € 274.351 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyonnetstraat 77 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lyonnetstraat 77 in Den Haag bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyonnetstraat 77 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyonnetstraat 77 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyonnetstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Lyonnetstraat 77 ligt rond € 262.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyonnetstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Lyonnetstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.