Huiswaardemeter

Woningwaarde Schlegelstraat 47

2522PH Den Haag

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.058
+4,0%
[ € 266.691 – € 339.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.571[ € 276.042 – € 305.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.082[ € 299.782 – € 331.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Schlegelstraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.058 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,3%
+€ 11.72112 maanden +4,0%
+€ 43412 mnd vs. NL +0,1%
Schlegelstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.058 voor Schlegelstraat 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schlegelstraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.082. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.058.

Verwachte verkoopprijs Schlegelstraat 47
€ 316.082[ € 299.782 – € 331.339 ]
Verkoper houdt over€ 311.355−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.554+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schlegelstraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Schlegelstraat 47
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 290.571[ € 276.042 – € 305.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schlegelstraat 47 adviseren wij in een bod van € 316.082, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.571 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.058+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.082+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.886+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schlegelstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 290.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schlegelstraat 47 in Den Haag bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 303.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schlegelstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.058
Verwachte verkoopprijs€ 316.082
Verwachte vraagprijs€ 290.571
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lyonnetstraat 96, 2522NG Den Haag
Lyonnetstraat 96
1922 · 72 m²
€ 288.565
Straatbeeld van Paets van Troostwijkstraat 11, 2522DK Den Haag
Paets van Troostwijkstraat 11
1924 · 73 m²
€ 288.651
Straatbeeld van Lyonnetstraat 80, 2522NG Den Haag
Lyonnetstraat 80
1922 · 68 m²
€ 277.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schlegelstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schlegelstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schlegelstraat 47 in Den Haag.

Wat is Schlegelstraat 47 in Den Haag waard?
Schlegelstraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.058 (bandbreedte € 266.691 – € 339.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schlegelstraat 47 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schlegelstraat 47 in Den Haag is in oktober 2026 € 290.571 (bandbreedte € 276.042 – € 305.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Schlegelstraat 47 in Den Haag?
Voor Schlegelstraat 47 adviseren wij een bod van € 316.082 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schlegelstraat 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schlegelstraat 47 in Den Haag bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schlegelstraat 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schlegelstraat 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schlegelstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Schlegelstraat 47 ligt rond € 303.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schlegelstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Schlegelstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.