Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverschmidtstraat 48

2522VR Den Haag

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.877
+3,3%
[ € 275.332 – € 350.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.920[ € 308.762 – € 341.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverschmidtstraat 48 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.877 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds juli +0,3%
+€ 10.13112 maanden +3,3%
€ -56212 mnd vs. NL -0,2%
Haverschmidtstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.877 voor Haverschmidtstraat 48 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverschmidtstraat 48 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.920. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.877.

Verwachte verkoopprijs Haverschmidtstraat 48
€ 325.920[ € 308.762 – € 341.264 ]
Verkoper houdt over€ 321.085−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.588+€ 8.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.085

Wat is de vraagprijs?

Haverschmidtstraat 48 in Den Haag staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Vraagprijs Haverschmidtstraat 48
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 293.194[ € 225.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverschmidtstraat 48 adviseren wij in een bod van € 325.920, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.877+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.920+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.216+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverschmidtstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverschmidtstraat 48 in Den Haag bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 312.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverschmidtstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.877
Verwachte verkoopprijs€ 325.920
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laakkade 345, 2521XT Den Haag
Laakkade 345
1931 · 83 m²
€ 233.860
Straatbeeld van Zacharias Jansenstraat 4, 2522EX Den Haag
Zacharias Jansenstraat 4
1924 · 92 m²
€ 264.811
Straatbeeld van De Genestetlaan 84, 2522LP Den Haag
De Genestetlaan 84
1930 · 81 m²
€ 298.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverschmidtstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haverschmidtstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverschmidtstraat 48 in Den Haag.

Wat is Haverschmidtstraat 48 in Den Haag waard?
Haverschmidtstraat 48 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.877 (bandbreedte € 275.332 – € 350.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Haverschmidtstraat 48 in Den Haag?
Haverschmidtstraat 48 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverschmidtstraat 48 in Den Haag?
Voor Haverschmidtstraat 48 adviseren wij een bod van € 325.920 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverschmidtstraat 48 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Haverschmidtstraat 48 in Den Haag bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverschmidtstraat 48 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverschmidtstraat 48 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverschmidtstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Haverschmidtstraat 48 ligt rond € 312.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverschmidtstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Haverschmidtstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.