Huiswaardemeter

Woningwaarde Withuysstraat 23

2523GP Den Haag

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.478
+4,0%
[ € 316.341 – € 402.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.728[ € 327.492 – € 361.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.859[ € 355.656 – € 393.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Withuysstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.478 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,3%
+€ 13.90412 maanden +4,0%
+€ 51612 mnd vs. NL +0,1%
Withuysstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.478 voor Withuysstraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Withuysstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.859. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.478.

Verwachte verkoopprijs Withuysstraat 23
€ 374.859[ € 355.656 – € 393.093 ]
Verkoper houdt over€ 369.486−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.506+€ 9.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Withuysstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Withuysstraat 23
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 344.728[ € 327.492 – € 361.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Withuysstraat 23 adviseren wij in een bod van € 374.859, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.728 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.478+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.859+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.602+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Withuysstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 344.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Withuysstraat 23 in Den Haag bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 359.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Withuysstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.478
Verwachte verkoopprijs€ 374.859
Verwachte vraagprijs€ 344.728
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laakkade 432, 2521XZ Den Haag
Laakkade 432
1925 · 94 m²
€ 339.921
Straatbeeld van Van Vlotenstraat 30, 2523JC Den Haag
Van Vlotenstraat 30
1932 · 100 m²
€ 403.410
Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 23, 2523XN Den Haag
Willem de Clercqstraat 23
1930 · 102 m²
€ 470.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.478 zit Withuysstraat 23 in het middensegment van Laakkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Withuysstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Withuysstraat 23 in Den Haag.

Wat is Withuysstraat 23 in Den Haag waard?
Withuysstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.478 (bandbreedte € 316.341 – € 402.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Withuysstraat 23 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Withuysstraat 23 in Den Haag is in oktober 2026 € 344.728 (bandbreedte € 327.492 – € 361.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Withuysstraat 23 in Den Haag?
Voor Withuysstraat 23 adviseren wij een bod van € 374.859 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Withuysstraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Withuysstraat 23 in Den Haag bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Withuysstraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Withuysstraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.904) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Withuysstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Withuysstraat 23 ligt rond € 359.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Withuysstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Withuysstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.